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在中介手里。我们马上去办理还清贷款手续时发现银行也没有房产证,找到开发商,才发现我们的房产证一直没办。现在的问题是我们6月15日才能拿到房产证,并且没有满2年交易就会多一个5.6%的税,而且现在买方不同意延期,要告我们违约(超过了日期交房),违约金是房款的20%,大约有十多万,我该怎么办? ...
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只给了住宅保证书和使用说明书,我在保证书上签收的日期为2007年11月3日,开发商注明的竣工验收日期为2006年10月11日。我实际入住这是第二个保暖期。是 看是否是合格产品,我应该上哪鉴定?如果是质量有问题,我以产品质量侵权起诉开发商,还是以消费者权益法的违约起诉开发商,哪个更有利于我的赔偿和举证?...
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请在此输入您的问题,祝您的问题早日得到解决你们好求教各位 我去年5.19号买了套房子 第一次买房当时啥也不懂 个人信用记录也不知道去拉 由于政策变动为 外地人在上海购房的条件为两年的社保或税单 现在贷款下不来开发商就要求我们退房 而且要求赔偿他们百分之3的违约金 像这种情况是我违约吗 求教 谢谢 !...
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预购了本地一个大型商场的20年使用权,开发商前五年包租并承诺每个季度返还租金,但是已经第二次延期支付租金了,而且没有按合同赔偿违约费用,该如何追究呢?...
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开始买房时开发商说可以申请的公积金贷款,等了一年开发商说公积金贷不了(我的所有资料符合公积金贷款要求),要求转商贷,商贷利息太高,我不想买了,退房算我违约吗?还是开放商应该全额退款,并支付首付这一年的利息?...
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本来合同中没有规定安装天然气,现在说要安装天然气导致要延期2个月交房,事先也没问我们要不要天然气现在却说一定要装还必须延期但不算违约,说本来合同中没规定装现在装是件好事,做好事导致延期所以不算违约!您说这有道理么?开发商该付违约金么?...
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的情况下强行交房,至今已2年多,房屋漏水严重,室内墙体脱落,很多家庭家具受损,开发商一直拖延时间,敷衍了事,到现在仍未解决问题,并因房屋不能验收合格,原定于交房后365个工作日办理房产证也一直未能办理,我想咨询一下房屋质量问题该如何索赔?房产证违约金怎么解决? ...
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我之前购买了一套商品房,二楼,两年了,现在还没有交房,我在空闲时间去看了一下房屋,现在的问题是房屋内的两个阳台没有了,和合同上的图纸不符,而且我们通过开发商的工程部了解后才知道,他们的总图纸是没有问题的,但是我的合同上的图纸是3楼的图纸,可能是他们当时技术部门把图纸给弄 ...
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我2012年买的房,到现在为止房产证还是没有办下来,请问开发商这样算不算违约,我怎么办?...
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给我办住房公积金贷款,如果不能办,就办商贷,跟签定的合同不一样,希望不会有什么问题,但开发商要负担多出利息,退房就退首付并希望有点利息,而且资金一定能安全的退还给我, 我的钱能否退给我,不退房几时可办按揭,房子到期设交房,开发商没帮我办住房公积金按揭,不知拖到几时,我能否说他违约交房,我该怎么办???...
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