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请问一个没有政府拿到用地批文的房产开发商,通过房产中介向社会公众销售房号和收取40多万预付款,没有签署正式合同,只有收据。被发现没有房子建设许可证后九个月不退客户的预付款,是否涉嫌诈骗?是合同纠纷还是诈骗?...
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