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二手房商业贷款需要什么费用？

我在苏州唯亭购买一套二手房，但我看到房产中介给我计算的费用清单里有（银行贷款评估费0.8%和银行贷款工本费1000元），这些收费需要吗？合理吗？或者说到底怎么收？...

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