本人于2014年8月11日在咸宁碧桂园房地产开发有限公司签合同购买了一套别墅，总价132万元。当时没有通过银行办理按揭，而是与开发商签订了分期付款 合同法解释二》第二十九条:“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等 ...
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，总价150余万元，开发商违约延迟交楼，按照我们双方签订的商品房预售买卖合同约定：如果开发商延迟交楼，应按照日万分之五支付违约金。但现在开发商提出约定的违约金过高，要求按同地段房屋租金进行赔偿，这样一来我们业主得到的违约金将会大大缩水。请问：我应该怎样进行 ...
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被申请人已经约定好了的门面房编号。而商丘市中级人民法院无视事实，以商丘市衡信房地产测绘公司编注的房号混淆认证为申请人与被申请人已经约定好的房号，明显属于 错误且适用法律错误。 其三：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条 ：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金 ...
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被申请人已经约定好了的门面房编号。而商丘市中级人民法院无视事实，以商丘市衡信房地产测绘公司编注的房号混淆认证为申请人与被申请人已经约定好的房号，明显属于 错误且适用法律错误。 其三：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条 ：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金 ...
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或者仲裁机构予以适当减少，怎样算过高？这一规定，给某些人为了遮盖减少自己违约数额而找到了借口，我的商品房买卖合同对于逾期办产权证，约定：交房之日起365日未取得房地产权属证书，按银行同期贷款利率支付违约金，近2年违约金6.8万，这样约定能算过高吗？...
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我与一房地产公司签了一个八年的劳动合同，目前已工作六年多（未参加公司专业培训），2012年因购买公司商品房又与公司签订一份员工借款合同， 到另外一个单位上班，公司不同意。请问 1.借款合同中约定的服务期是否有效？10万违约金是否过高？我是否需要支付该违约金？ 2.我提前30天书面通知离职后，公司是否 ...
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商品房买卖合同中约定了逾期交房违约金标准是万分之一，被告房地产公司以违约金标准过高要求调整，法院遂根据评估公司认定当地 “毛坯房租金”是2.5元每平米，按2.5元每平米计算违约金。可周围的政府廉租房租金标准都是7元每平米。 2.5元每平米违约金相当于年化利息只有1.3 ...
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，按照目前的情况是属于我违约还是他违约呢？ 问题5，如果一方违约，是按照合同后面手写的还是机打的为有效呢？ 这个是机打的 五．违约责任，乙方中途毁约 定金归还乙方，另给付乙方相当于定金数量的违约金。若乙方不能在规定时间内向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交易房地产，每逾期一日，由违约乙方向对方给付 ...
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约定了买卖双方于2015年10月8日之前签定《房地产买卖合约》。如在约定时间内本人改变购买意向，则诚意金直接转为违约金；若因卖方在规定的时间内未能按约定时间 让他们帮我确定与业主签定合同的时间，他们一直在拖延时间，说业主没有时间。但经过我与业主的再次沟通，业主是有时间的，且没有接到过兰庭的电话。针对这 ...
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呢？当时售楼员给我们介绍房子时也只字没提过他们是慧德房产（中介）这事啊！回头我们拿着资料找慧德房地产负责人秦巧会，她从头到尾都没有和我们解释首付款的 退房申请，理由是：“因本人无力支付房款，申请退”，而合同的附加协议一项中，因为上述原因退房收总房款的20%的违约金呢，我们的首付不给不说，她们还给我下套 ...
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