,应当认定无效。同时,第九条又规定,出卖人(房地产开发商)订立商品房买卖合同时,故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明,而导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 ...
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房地产公司没有商品房预售许可就进行内部预售，并且收取了预售款，事先也没有明确告知购房者，这种行为算不算违法行为，如果想要追回自己的预售款要怎么做？...
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2015.7.28日公布的房产管理局公布的预售许可有该开放商的预售审批，预售审批的截止日期是在2016.10.3. 2016.10.1付的首付，政府2016.10.28号公布的预售许可则没有该房地产的预售审批，现在因此住房公积金也办不下来。购房合同里面没有协商该条款，请问这种情况可以全额退款吗？...
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我想买一处二手房，房地产公司具备预售许可，而这处二手房跟其他房子不同没有网签，想问可能是什么原因？中介说可以以一手房手续购买可信吗？让先交钱后网签，有没有什么安全隐患...
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我在房地产开发商处全款购房后开发商与我签订了购房合同并给我开局了收款收条，但没给我房屋的销预售许可和正规的机打发票，只给了我一个房屋销预售许可的复印件，我怀疑房地产开发商是把抵押给银行的房屋销售给我了，我该怎么办？...
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能不能顺延到他们提供全一个完整资料为至。 3、事前我们不知开发商没有取得商品房预售许可证明，与他们签订的是非标合同，这个合同有效吗？ 4、合同约定逾期一 合理呢? 5、按最高院关于审理商品房的有关解释的第九条规定，因为他没有商品房预售许可证明，现在我可以解约吗？提出赔偿数额为返回房款、贷款利息和以同期 ...
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交过定金签过认购单贷款不下来房地产说定金不退查询后无预售许可证起诉他们 之后联系我说给我办理退房手续定金要扣除20% 不去办理就寄挞定函定金没收 这样情况下之前的起诉还有效吗...
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后，一直办不下来房产证和土地证。 这样一直过了两年多，2011年才发现，这所房子的预售许可正是2009年才办下来的。看看自己的合同，上面的预售许可证 用什么理由呢？ 问题二：合同中关于权属证书部分，没提土地证的事儿，可是，“房地产权属证书”不是包括房产证和土地证吗？而且相关法律也说了，遵循两证一致的 ...
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2013年参与公司内部团购（公司内部房地产公司，房屋对外销售），交了10万购房诚意金，出了个认购书 上面写选房序号，均价6290，诚意金10万，不得 的依据是发给公司的楼盘资料上有扣5000，但那上面是房价6290，选房也没说固定楼栋。并且2013年交诚意金当时没有取得预售许可，2016年5月才取得的...
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已经交了预付款，过了好几年结果发现该投资公司所有的土地性质都没有变更过来，还属于国有土地，更不用说预售许可了，什么都没有，他们这样做是一个什么样的行为啊？...
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