案件材料：我妻子于2002年10月和一位男同事签定了《房屋买卖合同》，地址在欲转让的房产被告家中，当时该房产还没办理《房产证》。合同如下：（ 交易税费。 4、判令被告承担本次诉讼费用。（其中第一项是根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第八条 依照法律、行政法规的规定经 ...
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的诉讼请求不符合有关法律规定，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款:一方以欺诈胁迫的手段或趁人之危，使对方在违背真实意思 仲裁机构变更或者撤销。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释》第九条第二项:出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效 ...
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商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。又据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条 认定书》 （6） 《房地产开发项目竣工综合验收合格证》 根据《建筑法》第61、《合同法》第279条、《城市房地产开发经营管理条例》第十七条、《房屋 ...
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商品房买卖合同》一份，证明原、被告存在商品房买卖关系的事实；2、商品房销售预售许可证，证明销售的房屋合法有效；3、竣工验收备案书、质量竣工验收记录、 市人民法院为何会适用法律错误。 最高院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十六条规定的是：当事人以情势变更为由要求变更或解除合同的， ...
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商品，本协议自动终止，甲方有权向第三方出售该房子，并统一安排无息退还乙方的首付款。合同另约定，乙方有权申请更名一次。 1.该开发商2015年12月电话 5.按照 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释，第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延 ...
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向法院提起诉讼，要求解除购房合同，要求开发商按照2%已付房款支付违约金。请问我的诉讼请求是否已过诉讼时效？合同解除权是否已经消灭？ 因为按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款规定：依据《中国人民共和国合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或买 ...
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，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款， 三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。请问：当买受人发催告函（挂号信）后，出卖人拒收怎么办 ...
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，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款， 三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。请问：当买受人发催告函（挂号信）后，买受人拒收怎么办 ...
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房地产开发有限责任公司签订《东方泰山公寓项目内部职工预约登记书》一份，原告认购被告房屋一套（面积86平方米，每平方2050元），当天向被告交纳认筹金100000元 《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（五）项、第五十八条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 ...
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： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十五条的表述：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延 没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。 请问律师：上述'解除权发生之日'具体是指何时？是购房合同上约定的交 ...
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