房屋买卖合同的基本格式上，违约金通常是20%，请问： 1.是否能把违约金修改成为固定的金额呢？ 2.在双方都同意的情况下，能否将违约金提高到和房价差不多呢？(如房屋价格为100万，而违约金写成95万，并在补充条款里再确认一次，若一方违约将赔偿95万的违约金) 3.若 ...
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此人一直在国外）签字。 签字格式为：“ 王×× 代 王××（其父）” 订金合同规定： 双方需于2012年10月22日签订“正式房屋买卖合同”，其余房款甲方到时需一次性付清 的委托公证，因此，不管是9月22日签订定金合同，还是约定的10月22号签订正是房屋买卖合同，那位女士都不具备主体条件，都没资格签， ...
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一直在国外）签字。 对方的签字格式为：“ 王×× 代 王××（其父）” 订金合同规定： 双方需于2012年10月22日签订“正式房屋买卖合同”，其余房款甲方到时需 位律师朋友，意见不一。 律师甲说：定金合同上只是说按约定时间签订正式买卖合同，问题是签订正式买卖合同并不需要一定要拿到房产证才能签订，后续 ...
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金，但开发商一直不与我们签订商品房买卖合同。今年1月份，开发通知我们交余款11万后签订再合同，合同是开发商早已经拟定好的格式合同，而且那些可以选择的空白项 、城市供电网供电、市政供暖、通讯、宽带、有线电视、电梯、楼梯、楼面、门厅及房屋周边场地清洁平整在交房时同步投入使用； 门禁系统、小区电子安防系统、 ...
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的原则，损害消费者合法权益。被告在与被告签订的“广东省商品房买卖合同”中，格式条款设定原告承担应当由格式条款提供方承担的经营风险责任，表现为：被告在原告合同 的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响，即使未载入商品房买卖合同，被告违反，也应当承担违约责任。 被告在发生 ...
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条款以致本合同不能顺利完成，则已付定金卖方不退还，而卖方有权将该房屋继续出售。卖方不再为此向买方、居间方进一步追究责任或要求赔偿损失。 2）、如卖方未能履行 来认定此条款无效。我搜集了当地约7家中介格式条款，均无此类条款。基本都是赔偿违约金，损失超过违约金的，据实赔偿。另外，在合同中，我们有另外的一条 ...
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买卖协议书》换签《商品房买卖合同》时，购房人在不知真相，违背真实意思的情况下，签订了未经协商，开发商提前拟定的霸王格式条款：《合同》第五条：“面积 问题的解释》“第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；”给这个陷阱“合法”地上了锁 ...
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