按每年20%给付利息，赔偿对方因房价上涨造成的一切损失，并赔偿违约金拾万元，乙方承诺：我若违约，愿意赔偿给对方违约金拾万元。 2， 若过户时必须签订的房产局的格式合同与本 是不是小产权房？）我是经过中介找到的房源，这是中介那的房屋买卖合同，不知道这个合同是否能维护我的利益，合不合法，想请专业律师给看看...
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房屋买卖合同的基本格式上，违约金通常是20%，请问： 1.是否能把违约金修改成为固定的金额呢？ 2.在双方都同意的情况下，能否将违约金提高到和房价差不多 万，并在补充条款里再确认一次，若一方违约将赔偿95万的违约金) 3.若以上合同成立，到时候引发官司的话，这个违约金成立吗？法官会支持吗？1.合同是否 ...
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。 现房屋满5年，被告因其他债务，房屋被查封准备拍卖。我打算起诉对方返还180万首付款及利息并行使优先受偿权。同时另案起诉对方购房合同违约，追究违约责任。 问题是：两个案由是否可以同时主张？如果法院支持借款和优先受偿，另一个主张（买卖合同违约金）是否可以达到支持？ 感谢回答！感谢 ...
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购买了。所签定的合同注明，违约金为房价的20%，如果我现在违约不买，是否一定要按房价20%支付违约金。我签的是我，中介和卖家的，由中介自己拟定的房屋买卖合同，我上网了下，有查人说这是具有缔约意向书的性质，用以规范双方签订正式的《房地产买卖合同》，即签订本 ...
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近期我在中介公司签署了一份房屋买卖合同，我是卖方，合同约定15个工作日内办理过户等手续，但是因为我的房屋在银行办理有抵押贷款，需要先到银行解 才能办完手续，因此不能在15个工作日内进行过户，是否我存在违约现象，需支付买方违约金。但是我在签署合同之前并不清楚银行解压周期需要这么久，而且中介公司告诉我几天 ...
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8月底通过中介找到买主，三方签订房屋买卖合同，合同有规定我们违约需要赔付总房款的百分之二十（总房款62.8万）当时我们交给中介定金1万，买方交给中介定金 知道我们房产办下来了，要求我们提供账号，给我们汇款，要求过户，我们眼下该怎么办呢？我们做好赔付违约金的打算，具体需要赔多少，是不是总房款的百分之二十...
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房屋买卖合同 售房人（以下简称甲方）：AAA 购房人（以下简称乙方）：BBB 居间方（以下简称丙方）：廊坊XX房产经纪有限公司 甲、乙、丙三方根据中华人民 本合同，或发生违反本条第3款的违约责任，均由违约方向守约方支付本合同第三条确定的房屋实际成交价的3%作为违约金（违约金双方自行交接）。实际损失超过 ...
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房屋买卖合同 卖方：（甲方） 身份证号码： 共有人： 身份证号码： 地址： 电话： 买方：（乙方） 身份证号码： 地址： 电话： 依据《中华人民共和国合同法》及 ． 在房产过户之前,甲乙双方如有违约,给对方造成的,以现价成交所带来的房价涨跌差额,由违约方承担，并支付违约金伍万元和负担相应诉讼及律师费用 ...
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我们作为卖家，与买家和中介公司签订了房屋买卖合同。但是买家后来因为自身原因违约不想再买，但是我们已经交给中介50%佣金的费用。由于考虑到买家违约情况 ，买家承诺以后不再购买此套房屋，后续事宜等买家回来后，再协调处理。请问，我们是否依然可以追究买家的违约责任以及违约金（违约金也在合同里有约定）？谢谢各位 ...
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，现在发现一个41平方的小房小卖了2-3万元，我要是反悔承担什么样的责任？ 合同签订情况为：1.到明年我的房子过了两年，可以免税时办理按揭入户手续； ；3.违约责任：1.甲乙双方任何一方违约致使《房屋买卖合同》不能履行的，支付违约金10万元；2.甲方违约致使《房屋买卖合同》不能履行的，应双倍返还乙方 ...
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