了，现在房产证和土地证都办理下来了，过户好了。===银行说，第一：把申请资料弄丢了，第二：过好户了，不能进行按揭贷款，只能是消费贷。====银行说 相关信息是这样的： 乙方在签订买卖协议之日向甲方支付购房定金人民币**元整给甲方，乙方以银行按揭的方式付款给甲方。甲方收到乙方定金后5日内乙方将准备好的 ...
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您好！我刚买了二手房，11月签订的房屋买卖合同并支付了定金，首付款和中介费，因该房有贷款需要解押，所以到12月解押后去办理过户手续，结果发现在12月19日因卖家与他人的经济纠纷该房产被查封了。现在不能过户，卖家也表示暂时没有资金归还我的定金和首付，我该怎么办？...
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去年9月签订的二手房买卖合同，房产证是今年1月期满（期满后才可以过户），可是买方说由于贷款审批问题一直到4月底才提出交付，而目前因为房价飞涨， 中介了，而且卖方没有收到一分钱的定金，买家和中介以合同上并没有规定过户时间为由状告卖家不卖房，而卖方因为房屋一直拖着不能卖而损失了投资机会，过户时间没有约定的 ...
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签订上海市房地产买卖合同（网上备案专用合同）后，付款至50万（含定金10万），双方约定交易过户后全额付清。交易时发现原业主权证上土地使用权为划拨， 比较麻烦，在积极办理中，同时先返还首付款中40万，保留定金。18个月后原业主通知变更手续不能完成，要求解除合同，并退还定金。请问律师，我该如何处理这事，来 ...
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本人于去年12月签订交易合同，首期款支付后约定下家贷款得到批复后于今年2月29日前前往交易中心过户，现下家贷款仍未批复，导致逾期不能过户，看着上海 若逾期不支付房款，逾期一日支付万分之五的违约金，逾期超过二十日则卖房有权不再进行房屋买卖且买房承担违约责任，违约金为合同总价的20%，但并未说明逾期过户属 ...
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确定转为商品房，产权正在办理之中，我和甲方的妻子签订了购房合同，约定拿到产权后才办理过户手续，约定了违约金，现在甲方不卖了，我能拿回购房款和违约金吗？甲方说产权上有他的名字，只和他的妻子签订合同无效，不给我购房款和违约金，我能拿回来吗？我的购房款是25万，违约金写的是25万，能拿 ...
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，请大家帮忙看下这份协议有没有什么不妥之处，望给予指正。谢谢了！ 房屋买卖协议 出卖方（以下简称甲方）： 身份证号： 买受方（以下简称乙方）： 交付给乙方；配合乙方办理燃气/煤气使用、小区物业登记及相关设施的过户手续。 3．甲方在本协议签订后5日内将上述房产内的水、电、有线电视、煤气/燃气、集中供暖 ...
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买卖协议及房款收据，人证物证俱在，他却不认帐。黄某在其母签订房屋买卖协议双方买卖成交后，从没找过我父亲要回房屋和房产证，也没有登报声明遗失房产证及到 法律问题，现咨询如下：（1）若我父亲起诉对方要求对方代办土地使用证和办理过户手续法院能支持吗？（2）如果对方假称遗失房产证申请补办，遗失到申请期间有期限 ...
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买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同。实践中房屋买卖纠纷时有发生，房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等诸 房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果，即使房屋 ...
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我两个多月前在北京与甲签订了购房买卖合同，我是合同中的唯一买受人。后决定将买受人改为我女友，随后向中介提供了我女友的证件进行了网签， 根本不知情，从网签开始的一系列操作都是违规的；甲还说如果房屋过户到我女友的名下，那将是一房两卖，因此不能和我女友办理过户手续。还有，甲说他从来就不知道买受人变更为我女友 ...
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