了，现在房产证和土地证都办理下来了，过户好了。===银行说，第一：把申请资料弄丢了，第二：过好户了，不能进行按揭贷款，只能是消费贷。====银行说 相关信息是这样的： 乙方在签订买卖协议之日向甲方支付购房定金人民币**元整给甲方，乙方以银行按揭的方式付款给甲方。甲方收到乙方定金后5日内乙方将准备好的 ...
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您好！我刚买了二手房，11月签订的房屋买卖合同并支付了定金，首付款和中介费，因该房有贷款需要解押，所以到12月解押后去办理过户手续，结果发现在12月19日因卖家与他人的经济纠纷该房产被查封了。现在不能过户，卖家也表示暂时没有资金归还我的定金和首付，我该怎么办？...
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去年9月签订的二手房买卖合同，房产证是今年1月期满（期满后才可以过户），可是买方说由于贷款审批问题一直到4月底才提出交付，而目前因为房价飞涨， 中介了，而且卖方没有收到一分钱的定金，买家和中介以合同上并没有规定过户时间为由状告卖家不卖房，而卖方因为房屋一直拖着不能卖而损失了投资机会，过户时间没有约定的 ...
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今年10月3号，与房东签订二手房买卖合同，并于当日向房东支付定金2万元，向中介方支付中介费及保障金7700元。合同约定我使用纯公积金贷款，因为纯公积金 大家给我建议，这个事件如何处理比较合理，谢谢！房东因为中介方不能按照口头承诺的时间拿到房款，至今没有完成所售房屋的他项权证的注销工作，更是不配合办理网 ...
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买卖双方签订房屋买卖合同后，卖方收买方40万按合同用于解压，由于卖方问题一直没拿40万去解压，导致房屋不能过户，不能完成交易。买方可以通过派出所解决吗？对卖方有什么影响？买方可以起诉卖方什么罪？故意诈骗吗？...
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签订上海市房地产买卖合同（网上备案专用合同）后，付款至50万（含定金10万），双方约定交易过户后全额付清。交易时发现原业主权证上土地使用权为划拨， 比较麻烦，在积极办理中，同时先返还首付款中40万，保留定金。18个月后原业主通知变更手续不能完成，要求解除合同，并退还定金。请问律师，我该如何处理这事，来 ...
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住房，该房子买于2004年。因为想避过营业税，就想2009年再过户，但因为一些原因，直到今年还没过户。到了今年，我们觉得房子的利息都已经付了大部分了，再一次性还清银行贷款很划不来。就想咨询下：能不能我们与卖家签订个什么协议，就这样月供着20年还清后再过户？是否能签订这种具有法律效力，能保证我们利益 ...
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单位单元房买卖咨询，土地证为单位所有，划拨的，没有分割，现有甲员工卖出房屋，房产证名字为甲，乙方为买房，现在两证合一后不能过户，请问该房屋乙方向买，可否签订一个购房协议并寻找见证人，该协议是否具有合法，房屋以后的受益是否存在争议。...
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本人于去年12月签订交易合同，首期款支付后约定下家贷款得到批复后于今年2月29日前前往交易中心过户，现下家贷款仍未批复，导致逾期不能过户，看着上海 若逾期不支付房款，逾期一日支付万分之五的违约金，逾期超过二十日则卖房有权不再进行房屋买卖且买房承担违约责任，违约金为合同总价的20%，但并未说明逾期过户属 ...
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你好，我于5月签订二手房屋买卖合同卖出我的唯一住宅，合同约定了买方办理按揭的时间，但当时考虑到银行审批的时间不定，故约定7月15日前过户，但买方违反 卖方有权不再出售该物业，买方应向卖方支付该物业成交价的10%作违约金” 2、“买方不能按本合同约定买入该物业，或者因违约而无法买入该物业，应向卖方支付该 ...
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