，建设，施工，监理五方联合进行的质量验收，由于没有通过园林验收，所以没有取得房屋竣工验收备案表，也就没有办理大产权证。 我们起诉开发商，要求办理产权证及赔偿 ？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除 ...
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号码（身份证）： 常住地址： 常住地址： 联系方式： 联系方式： 甲、 乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 付首付作为赔偿甲方损失， 5、协议的定立、履行、变更和争议适用于中华人民共和国法律。 四、乙方在余款没有付清以前房子不得转卖他人，转卖协议视为无效 ...
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个平方房款 不然不给房权证，我们可以用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 规定来起诉开发商吗？现在 房权证 房屋购房合同 什么都没有...
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合同中对面积约定如下：最终以鞍山市产权登记中心核定的建筑面积为准；对面积误差无其他约定。开发商预售房屋面积超3%，可否按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定解除合同，要求开发商退还首付款不？...
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2012年已满五年）。2、双方不得翻悔，不然已二倍的房款赔偿。可是现在国家调控房屋，要上20%的交易税，因为房子是前二年卖的，没有这些费用，我现在让买家过户 有二点想方，一是要求买方过户。二是如果买家不过户我就要购回自己的房屋。如果走法律程序，我属于不属于违约。再就是走程序要花多少钱？请帮我一下，谢谢...
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把没建好楼盖好，合同约定的楼现在也没建，买方现在起诉，以既不盖房又不退款，并且没有商品房预售许可证，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第二，九跳的规定起诉。我们该承担什么责任，怎么赔偿...
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政府的人来要，他也不到法院起诉我的情况下，我咨询了法律界人士就退给了法律规定定金多收的一部分2万元，同年5月4日对方又到我家来打架，派出所将其带走 完后我拒绝在庭审记录上签字。一审判决书开庭两个月后通知我去拿，书中说适用简易程审判序认定：我给对方2万元就视为我自愿解除合同与对方达成的什么口头协议有效， ...
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合同并不存在法定的无效事由。 三、司法实践中农村房屋买卖合同效力如何认定 对农村房屋买卖合同效力的认定主要适用《合同法》，而合同法的基本精神是意思自治 情形，应确认房屋买卖合同有效。判决要以“有利于妥善解决纠纷、有利于规范交易行为”为指导，起到制约农民审慎处分自己房屋的积极效果，以实现裁判的法律效果和 ...
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赔偿其受到的损失.问题补充: 证据一:商品房买卖合同 证据二:开发商收款收据 证据三:开发商楼盘模型照片 目前最高人民法院关于审理商品房纠纷的解释中,规定适用双倍赔偿的条件中,1、出卖人恶意违约的责任认定。（1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（2）商品房买卖 ...
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或者仲裁机构变更或者撤销合同，并可以要求经营者加倍赔偿损失： （三）故意隐瞒房屋权利受限制的情况，诱使消费者购买的； （四）以虚假承诺诱骗消费者签订购房 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第三条 “商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关 ...
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