一套商业房,和买方签订了房屋买卖合同,合同中没有约定买方付款和办理过户的期限.现在买方可能由于资金问题无法在近期付款,想拖时间.请问合同签订后是否有默认的 签订多长时间后买方不进行过户属于违约? 依据合同法的规定，具体应怎样向对方提出履行期限？？？如果对方仍延期，就构成违约。 具体应怎样向对方提出履行 ...
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：买方承担维修基金、税费等费用。但在签订交易合同之前该房屋的维修基金已由卖方缴纳了。 请问：是否是应该要求买方在房屋过户前将维修基金的钱交给卖方？ 的收据，但姓名还是卖家的。买卖双方是否需要有维修基金过户的手续呢？ 合同没有约定支付时间，卖方要求在过户前支付，不支付就拒绝过户。这样是卖方违约还是买方 ...
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[求助]怎样在购房合同签订后，履行过程中发现有很大风险，要如何能够止险呢？ 我因为中介介绍一套价格稍低的房子，因为业主急于卖房，而且价格合理，又因为 但回来后，我发现这里面有严重的风险，因为从卖方委托公证，到后来房屋产权过户，还有大概3个月的交易时间，这期间，业主的房子都有可能会被查封，若真的发生，按 ...
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。全额向中介缴纳了信息费和过户费。并按合同约定缴纳首付。随后按合同约定时间为卖方解压房贷后与中介去房管局过户时才得知房屋已被冻结。并且卖方不是合法的从 被收回。并且卖方并无偿还能力。在这里请求大家帮助。我是否可以要求中介全额返还房款。是否可以要求中介赔偿损失。真对不起，我没有积分了。大家谅解。谢谢。...
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不同意增加，而且现在已经过了定金协议中所约定的和房主签合同的时间，并说如果我不马上签订合同，配合过户的话算我违约，这种说法成立吗？ 2.我只是想在房屋合同中增加一条维护买方利益的条款，在我的信誉没有问题，并且全力配合贷款，只是因为房子房龄较老而无法贷款应该算谁违约？...
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，我想咨询下 我出售一套二手房，但是居间合同没有规定什么时候过户，后来买家付首付款时协商签订了补充协议，约定本月底申请过户，9月底完成过户及贷款发放程序。现 已超出约定过户日期，过户需要20日，贷款发放需要7-15日，已经超过的约定时间，能算买方违约吗？ 因为我也是置换，当时中介在签补充协议的时候是和 ...
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一套住房，但父亲于3年前去世，母亲健在，有我和妹妹两个子女，该房屋因我妹妹出国了一直没有办理继承公证，不久前，我家因故要出售此房，并在房屋中介和买方 回来办理继承公证，产权无法转移，导致该合同无法在约定的时间内履行，请问这能否用不可抗因素免责条款解除该合同？另外，我们签订的是存量房居间（买卖）合同是否 ...
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我在前段时间签订了购房协议交了定金2万元，按照约定时间去签购房合同时，发现房屋里面严重漏水，现在我要提出退还定金可以吗？购房合同还没有签。谢谢！...
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我的房屋买卖合同有效吗 我借给同学一笔大额款项，同学在约定时间内无法归还本息，后协商以其名下的房产抵偿给我，签订房屋买卖协议，借款转为购房款。之后该同学 ？急盼解答！谢谢！法院以被告与我恶意串通而损害第三人利益为由，驳回我的诉请。 实际上我和被告没有恶意串通，我也不知道对方欠其他人债务。 我该怎么办？...
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我是买方，2013年1月23日和中介、卖方签订了三方房屋买卖居间协议，合同是由房东母亲（卖方）代签，但没有房东给她母亲的公证委托书，现房东提出新的过户 是否有效，买方能要回给卖方的定金和中介佣金吗？合同里约定交易产生费用由买方承担，但没有约定具体的过户时间，此条款是否为霸王条款？霸王条款有法律效力吗？...
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