您好，我想签订一个房屋租赁合同，向您咨询几个关于房屋租赁的问题： 1.什么样的房屋租赁合同有正式法律效应，需注意哪些情况不能生效？ 2.签订房屋 贷款，合同中是否强调如办理贷款，是否通知租赁方？ 5.如果房屋租金为40万元/年，租赁时间6年，租赁价格可随市场变化而调整,合同中如何规定？ 敬请指导，谢谢 ...
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律师您好，我想咨询一下房屋租赁的问题，2005年到2016年五月，一直和自己认识的人租赁房子但没有签订租赁合同，但是在2016年五月底突然被告知说让 他的亲戚打交道，不是直接把租赁费交给他，而且我们觉得他自己手写的并没有什么法律效力，所以就一直没有搭理他，结果今天上午接到电话说是他的律师，中午想找我 ...
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房屋租赁合同到期两年后，我们续租了一年半。但续租时房屋租赁合同已经到期。现在我们要搬走了，房东收了我们不肯将2000元押金还给我们。说我们未按合同履行租满一年的时间。请问，合同是2009年签订的，已经于2011年到期了，是否还具体法律效益呢？...
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您好，我有个法律问题想咨询一下。我家房屋出租到期后退还押金问题产生分歧。因为房屋设施索赔问题跟租户商谈不下，中介也帮不上忙。对方打算起诉。我现在房屋已经出售，准备过户走手续。我想了解下，在这种情况下对方起诉房屋租赁的话。会对我卖房有影响吗？...
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我签了一份联合建房合同，房子建好后我们自行分房。现在的问题是，当初租赁给我宅基地的人眼红，想要找麻烦，想分得利益，以当初签订的是租赁合同而非买卖合同为由，说我无权买卖房屋，与开发商联合建房，请问这个问题我该怎么办？我有哪些有利的法律依据？谢谢...
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老房子，且房东有很多年没在里面居住，设备方面老是出问题，比如热水器、门窗老师出问题，我想咨询下，如果要对房屋内的东西就行维修的话，到底应由谁来维修？是 还是承租人。（我是直接和房屋出租被委托人打交道的，没有和房子的真正主人即所有权人打交道）谢谢给位律师的解疑，能不能点拨一下与之相对应的具体法律条款...
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的房屋，合同日期为2008.7到2009.6。但是由于邻居家水管破裂，将所租住房屋泡了，墙壁屋顶部分涂料脱落，卧室被泡，现在用沙发床凑合，一半墙壁插座不 退租，她应该返还押金（一月房租：1700元）吗？他有权索要违约金吗？ 问题补充：现在我们已经交过三月份的房租，她应该退还吗？如果我们退租。房东不怎么 ...
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，未缴交物业费。我们还要支付因为购买借给他们住的房屋的税金。（他们经济并不困难），这样的情况下我是否可以通过法律程序请他们还房？他们是再婚无妻，不仅对前面的小孩不养、不教、不管，把一切责任推向我们两位老人，还屡次上门吵闹借支现金，拒不返还，根据上面所述问题，我们是否可能通过法律途径收回我们的房子？...
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和1个月的押金，但是房子的押金条还没有给我，我想问下如果现在我把这个单间租给别人，对方用那张押金条能对我产生法律问题么？ 这个单间还没有到期 下个月17号到期...
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我老家有几间空房先租出去，不知道牵扯啥法律问题。如租住人发生意外，我要不要负责任，请您告诉我，谢谢！...
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