我与买房人通过中介签订了买卖协议，买方以贷款方式支付，合同约定7月31为银行放款日期，并完成过户。但有一条免责条款，因银行的贷款政策调整，双方不能达成买卖或银行审批造成的延期，三方不计违约。之前中介答应他能按首套房办贷款（买方已有一套房），走建行，但现在建行暂停二手房贷。走工行可以，必须按二 ...
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。 我现在已经和银行沟通过了，他们说需要时间去调查，可能需要2个月的时间。但是，目前我在国管公积金中心正在审批房贷，这可能会严重影响我的公积金贷款，请问我该怎么处理，让银行能尽快恢复我的信用卡记录。...
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你好，本人2017年在开发商指定银行办理按揭贷款购房，当时银行利率上浮百分之十，银行已经审批通过，但由于银行没有额度至今没有放款，银行回复估计得等2019年，本人购房合同约定开发商2019年12月交房，现开发商要求我更换银行，但现在购房利率已经上浮百分之二十五，造成我每月房贷增加，本人是否能够拒绝 ...
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2013年11月买的房子，12月3日付的首付款，是在建设银行贷的房贷，但是一直没有放款，打电话去问得到消息是款已经审批通过了，但是银行没钱，最近有同事才买的房子才1星期就放款了，多方调查得知银行人员告知是经销商拿出20套房子去贷款，交房的时候赔款就会放我们的款，让 ...
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签订房屋买卖合同，买方交定金九万，申请房贷120万，中介和买方口头承诺二十天左右能拿到贷款，但是一个月了，银行审批还没通过，算买方违约吗？当时签合同时我有 到全额按揭，我就有权解除合同，定金不予返回，现在我想解除合同，可以要求中介返回房本（房本签合同时保管在中介），房子另卖吗？定金也可以不返给买方吗？...
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（当地政策规定），由于对方是银行按揭，银行审批通过，迟迟不放款，直到10月双方均摊了快速贷款费各1500元，于10月26号才放贷款，现在买方一直以各种理由比如没 理由不过户，中介也协调不了，现在有一个情况，我于7月份提前交房给他，我11月11号通过物业给他停水停电，今天在中介谈了，他拒赔违约金，理由是 ...
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我通过中介买房，中介告诉我可以在银行贷款七成，可是现在银行只能贷五成给我，我没有足够的钱去买了，要求退回定金可以吗？一、甲方自愿将座落在 中扣除。甲方同意乙方办按揭，过户乙方付甲方首期房款，余款银行划款。根据贷款人资质及房屋资质贷款金额多少，由银行审批之后而定，甲、乙双方要接受。过户以收到房管通知为准 ...
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被骗了。银行资料也在两周内提交完毕，银行审批通过并要求去签字了，但是没有给我贷款合同，只是签字后要求缴纳保险费3万，但是没有保单等任何资料，也没有说清楚保险费 说可以少交部分。期间，开发商多次微信和电话催缴保险费，说不交保费会导致无法房贷等问题，我方会违约需要出违约金，并在三个月后给我们告函。所以我们 ...
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律师你好！我通过中介买了一套二手房。通过中介签了购房协议，协议规定在25日之内，买方向卖方支付1万定金。在过户前买方向卖方支付首付款14.5万。剩余18万 买方将房产证抵押贷款后付清。现在做了网签和房产评估。可是在贷款时，换了两家银行最终审批只能贷15万，购房款无法凑齐，我可以要求终止合同返还定金吗？...
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贷款56万。购房合同已签，定金交了1万，首付3成，目前已交了22万，加上定金共计23万，按揭贷款是通过中间公司找担保公司办理的，事先中介明确可以办下来，但是现在中介告知因房子房龄长银行贷款不审批，想问下是否可以终止购房合同？是否算违约？如果终止买方需要承担大约 ...
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