，我又和蔡某、申某打起了民事官司，以农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让；农民的住宅不得向城市居民出售，有关部门不得为违法购买的住宅发放 有效为例外，如果买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。”同时我还学习了2008年最高人民法院《关于为推进农村改革提供司法 ...
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转让有三个问题请教： 1、如果晒谷场没有土地使用证，使用权转让时是否可以不通过村委会而由当事人双方协商转让？ 2、如果有土地使用证，在没有写协议的情况下是否转让了 ？ 3、某人审批的宅基地要占用到我的晒谷场，在他的宅基地批准文书下发前一个月就将晒谷场的使用权转让给了同村的另一个村民，可以吗？是否违法？...
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一点，后来队长卸任，由于其它原因他将此地有偿转让给非本村村民，期间非本村村民保留有他们之间对此地权属转让谈话录音，还有一份纸质协议，内容为“此地跟自己（ 他们之间有纸质协议为证。 问题：综合以上3点，最后购买者是否可以按协议拥有土地使用权？最后购买者是本村村民。 请各位老师针对3类问题一一解答，谢谢！...
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我是莆田农村的一位村民，现在想在农村自建房屋，可是所要建地方的土地是其他村民的，现在是否可以同其进行协议转让土地使用权，然后报土地局批准后进行建设？双方的协议是否有效，这样子是否可以建设，以后是否还有其他问题？...
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我是莆田农村的一位村民，现在想在农村自建房屋，可是所要建地方的土地是其他村民的，现在是否可以同其进行协议转让土地使用权，然后报土地局批准后进行建设？双方的协议是否有效，这样子是否可以建设，以后是否还有其他问题？...
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