108万被第三者买到，此企业的土地是集体土地证，房产证是此企业名下的。问题1：镇政府的转让有效吗？2：第二者有权再要回此房产吗？3：第三者得到后将来有没有纠纷？如果第三者有效在此情况下是否到房管部门能办出房产证？谢谢!...
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