物业合同到期，业主长时间续签，公司撤离是否需要承担法律责任，如何规避？ 问题补充：物业公司与业主委员会的合同已经到期过去了几个月，业主长时间未交物业费，公司计划撤离但是否存在法律风险？如果存在如何规避？其实还有个问题是该小区未成立业主委员会，如果物业公司起诉，被告应该是谁？...
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我想咨询一下合同纠纷的，我们是做房屋托管的，业主委托我们经营，约定物业费由业主付，但委托我们从收益扣除，目前我们持续亏损，没有办法继续颠覆物业费了，物业公司说要给业主发律师函，我们公司是不是也有违约风险？如何规避风险？...
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，也就是说，房间内除了他居住外，还有其他住客，都是满的。 二房东说：大房东包物业和供暖，房租每半年支付给大房东一次，每月租金A1元，押金A2元，另外当时的房间 也可以继续公摊。 他负责约大房东，我和大房东见面后，定下此事，签一份转让合同，或者把三方协议的中的他的名字改成我的名字，然后，我就把所有的款项 ...
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我家在11楼，有一个露台，下面2楼外墙漏水，物业说要从我家掉下去绳子，工人下去粉刷墙面。我的问题：1、能否不答应该要求。2、如果一定要从我这里走，工人出现伤亡等意外谁来负责。3、如果签合同能否规避风险，以及和谁签合同，具体条款如何签。非常感谢！...
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海阳碧桂园有一套已出售的别墅要卖，房主已交全款，网签并备案，已收房并交物业管理，但是没有办房产证。房主说有办法通过开发商处变更网签，让开发商再与我直接签合同。和一手房一样，我可以买吗？怎样才能把购房风险降为零。...
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房，因其价格低于周边市场且小区物业及房型均比较满意，所以比较心动。但是中介说该动迁房未满五年目前还不能过户，但是可以在买卖合同的各项条款上都写清楚。可是我 年后才能过户，到时要发生什么事情还不知道呢（比如房东反悔或者中介搬离等）。 因此想咨询各位律师，如果我购买该动迁房该如何规避风险，应当做到哪几点？...
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，进行到进户装修阶段 律师您好，今年购买了一套抵债房，有房屋预售合同，已经备案，并按揭贷款，完税，进行到进户装修阶段。可是有人拿着不知道什么发票到物业说房子是他的。问如果在我购买前，卖方有私人间抵押借贷，我的房子是否还属于我的。如何规避风险。...
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律师您好，今年购买了一套抵债房，有房屋预售合同，已经备案，并按揭贷款，完税，进行到进户装修阶段。可是有人拿着不知道什么发票到物业说房子是他的。问如果在我购买前，卖方有私人间抵押借贷，我的房子是否还属于我的。如何规避风险。...
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露台存在很多风险隐患：1.想改造阳光房，但没有城建部门批准文件，只有开发商和物业的口头承诺，后来找开发商，他们也不愿出具一份证明；2.如果改造，顶棚将会接近楼上 ，这部分溢价太高太亏； 2.目前和开发商有协商，但是始终不同意出文字性承诺，也不同意在合同中补充，怎么规避风险？ 3.有无可能更换或者退房？...
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物业公司负责管理的园区外墙发生漏水，现找漏水维修人员（无相关资质，就是城市里走街串巷防水补漏的那种）进行维修，因是高空作业，比较危险，为规避责任，我物业公司在合同上注明：合同价含高空作业险（施工方自行购买），如在施工过程中发生意外，所有责任由施工方自行承担。 请问，此合同条款有无法律效力？...
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