我是一名高层住宅小区的业主，业主委员会在与物业公司签订的物业服务合同中约定电梯使用费按建筑面积计价收取每平方米每月0.5元，但是当地物价部门早有文件 业主委员会主任不是业主，只是房屋产权所有人的母亲，请问该主任与物业公司签订的合同是否合法有效，如果就电梯使用费纠纷，我该如何取证，应该调取哪些证据，谢谢...
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油烟、油污，可他们回答我们说，这个不是管理范围，他们只负责打扫之类的事情，物业服务内容中的对物业区域内违反有关环保等方面的行为，应当及时告知、劝阻、制止，并向相关部门报告，可物业管理处总是推诿业主们，不协助帮解决而且也不制止，任由他们继续扰乱居民安静的生活环境。谢谢...
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老鼠往上窜跑，我们这幢楼老鼠猖狂成灾，家中衣物、食物、窗纱经常被老鼠咬损。 物业服务内容中的对物业区域内违反有关环保等方面的行为，应当及时告知、劝阻、制止，并向相关部门报告，可物业管理处总是推诿业主们，不协助帮解决而且也不制止，任由他们继续扰乱居民安静的生活环境（业主们买 ...
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我们这个小区第一年入住的时候这个物业公司干了半年多就撤了，我咨询过他们走的时候把物业费的明细单都给开发商了，还有收据。第一年的物业费交到先那个物业 元。起诉状上写着多次派人索要，报告拒付可是他们就来过一回，这种情况我两年的物业费都要交吗？（滞纳金是200）这种情况我赢的机会大吗？请您给个答复。谢谢我们 ...
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我是一高层住宅的业主，今年上半年即六月份因物业服务合同纠纷（电梯使用费按建筑面积收取）被物业公司告上法庭，当时因一时糊涂同意调解，时隔半年后，现在想反悔，可以吗？如不能反悔，我该怎么办...
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律师： 您好！请您为我提供法律咨询。以下是“物业服务合同纠纷”案的事实；原告：物业服务公司，被告：我（业主）。 一、我于2005年10 加来路不明的分摊电费，要各用户进行分担。 据上述，原告请求人民法院判令我偿付物业费合计4877.58元（其中：管理费2942.52元、水费788.49元、电费457. ...
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杨XX ，住址：XXX，身份证号：XXX，电话：XXX 被上诉人（一审原告）：名称：XX物业管理有限责任公司，法定代表人：XX，地址：XXX，电话：XXX 上诉人因原告贵州倾城物业管理有限责任公司诉被告杨XX物业服务合同纠纷一案，不服XX人民法院于2015年7月27日（2015）清 ...
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杨XX ，住址：XXX，身份证号：XXX，电话：XXX 被上诉人（一审原告）：名称：XX物业管理有限责任公司，法定代表人：XX，地址：XXX，电话：XXX 上诉人因原告贵州倾城物业管理有限责任公司诉被告杨俊物业服务合同纠纷一案，不服XX人民法院于2015年7月27日（2015）清民初字 ...
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是“本案适格主体”呢？ 物业服务合同主体是指物业服务合同权利的享有者和义务承担者，物业服务合同纠纷的诉讼主体也就是有物业服务合同的双方当事人。本案中 的。 更为荒谬的是,二审法院又认定了“因太阳能热水器属于案外人私人物品，绿城物业公司亦无直接强制拆除的执法权”，更是大错特错。常言道：没有规矩不成方圆， ...
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小区物业与住户签订的合同已于2010年10月到期，此后物业未在与住户签订合同。由于物业服务质量太差，与我多次发生服务纠纷，我一怒之下未再缴纳物业费。今年七月物业以合同纠纷为由将我和其他一些住户告上法庭让我们缴纳物业费，法院判我们败诉，请问过期的合同还能作为诉讼依据吗？...
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