的一家物业公司，经征求业主意见，同意将专项维修资金由物业管理，不再上交专项维修资金管理机构统一管理。现在专项维修资金机构要求我们要先上交，是否合理？我们的操作是否合法。 《深圳经济特区物业管理条例》实施若干规定，第55条：“业主大会决定不将物业管理区域内日常收取的专项维修资金移交市物业专项 ...
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小区入住十年一直没有物业公司管理，现在维修基金已经用完了，我们顶楼漏雨特别严重，已经不能居住了，请问相关的法律解释中，政府有没有义务管理？或者针对这个问题相关的法律是怎么规定的，是通过自己向其他住户集基金吗？但是这个根本办不到...
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本小区共有7栋楼（9-15），目前针对动用专项维修基金对第13，14，15栋的楼梯改造进行分项投票表决。14栋共有户数162户，参加投票的有106户，选同意的有90户。请问此项投票应适用深圳物业管理条例的第17条，还是第87条？管理处说根据第17条（与会业主1/2 以上同意即 ...
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交契税、维修基金、公本费等相关费用，方拿到了钥匙，当时维修基金按呼市物业维修基金收缴和使用管理细则每平18元。在2010年12月31日前正式在房产局办理网签并有房产局公章，在2011年1月1日起呼市新规定维修基金每平50元，现办理房屋产权开发商要求补交差价32元，方给办理产权。现请教 ...
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物业管理合同》，可能由于96年，那时物业管理并不十分规范，在合同中写的“一次性交纳公共部位及设备维修基金”（此笔钱为自愿交纳，并非国家规定建委代扣的公共维修金 应交哪些？ 3、业主可否向瑞尔要求退还一次性交纳的35227.5元？1、业主不是不交物业费，而是已一次付了35527.5元，是当时颐安物业公司 ...
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95、绿地率30%。业主购房及订立合同“业主公约”是根据这些主要的经济指标。 因物业服务公司协同开发商违建违改，建筑规模由批建的13600平方米增建至15994 垃圾处理费69元、维修基金281.49元、电梯维护费338.4元）是无合法证据的，并且违反国家的价格管理规定。 六、根据《物业管理条例》第五 ...
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95、绿地率30%。业主购房及订立合同“业主公约”是根据这些主要的经济指标。 因物业服务公司协同开发商违建违改，建筑规模由批建的13600平方米增建至15994 垃圾处理费69元、维修基金281.49元、电梯维护费338.4元）是无合法证据的，并且违反国家的价格管理规定。 六、根据《物业管理条例》第五 ...
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公约”没有约定其对业主提供服务的内容及质量标准为由，拒绝按《物业管理条例》的规定为业主提供相应的服务；却以“业主公约” 对业主有法律的约束力 管理费2942.52元、水费788.49元、电费457.23元、垃圾处理费69元、维修基金281.49元、电梯维护费338.4元）及承担诉讼费用及其它费用。 据 ...
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。 ５．发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告。 有关物业管理公司应根据国家规定，结合管辖小区实行情况，制定较具体的义务和责任条款并公之于众 小维修我们自已动手都可以帮你搞了，这我们得找开发商那边，当时还听说了房屋维修基金要5年才能动用的话，因为我说交了近2万管理费，虽然物业公司 ...
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，还需承担:办理产权证时所缴纳的费用，包括：契税、维修基金、测量费、工本费、交易费、公证费等等（具体以房产管理等部门的收费标准为准）；预交水、电开户费1000 外，买受人还应按所欠款项日千分之三向出卖人支付违约金。 7,出卖人有权为此小区选定前期物业管理公司。买受人购买本小区的房屋应接受该物业管理公司 ...
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