受权书这样的合同有效？我在购买二手房时，跟房主的亲戚签订购房合同？没有看到代理受权书，他签字就在他的名字上写上代字，没有房产证上的名字，这也合同有效 付给代理人是违约？我是在没有看到代理人的委托书。我要承担法律责任？合同上写订金三万。跟代理人签订购房合同是签代理人的名字？是不是房主补了受权书合同就有效...
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你好，请问我我是全额贷款买的房子，现在首付已经开始还款了。买房时没有签订购房合同，现在我想退可以吗我们买了一套0首付的房子，只需要交5000定金， 30，贷款百分之30的时候交了一个保证金。现在已经还款几个月？交房的时候在签订购房合同和贷款余下的百分之70，我现在不想买了，可以退房吗？交的钱可以退 ...
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签订了商品房认购协议，但在签订购房合同时发现对方补充协议内容对买房者不利，开发商又拒绝修改其内容，故不能签订合同。 现要求开发商退回定金款，可以吗 ，且非常不平等，把购房者完全置于被动的接受任何不合理条约的地位，感觉到签订完合同之后开发商对房屋就没有任何违约责任了。我们提出异议，要求卖方本着平等志愿的 ...
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律师你好，我和开发商签订购房合同后,又没有拿到购房合同,问合同是否生效？我要拿合同去办房贷，没有合同是不能办理贷款的。开发商说要拿合同要把最后 ，2013年9月13日贷款下来后，开发商忽然又提出交违约金，这样算来4月18日我拿合同时距违约时间还差2天了，这样无论如何贷款也来不及了，请问律师给我指指招。...
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，当天在售楼处付首付款。口头约定1到2个月可签订购房合同并办理贷款，结果9.29日才通知签订预购合同，现在办理入户手续时告知需从7月开始缴纳物业费，冬季不供暖需要强制缴纳取暖费，是否合理？如何维权？而且拖延交房开发商是否需要支付违约款 购房合同显示9.29日前交房，本人9.29日才签订正式合同 ...
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买了现房，已交首付款并签订购房合同，该房产的部门领导为了让我们尽快签合同，承诺可以办下9折基准。请问我是否能退房。备注：我们有房产部门领导的承诺语音。请问我是否能申请退房？该语音内容为：如果你今天签订合同，付首付，马上办理按揭手续，9折没有问题。听了这段话以后，我们就立即签订了合同，付了首付。...
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签订购房合同就算有房了吗怎么样才算有学区房了·签了购房合同并备案后？还是有房产证后？...
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合同，也不交房。请问，1、开发商没有预售证就收取业主首付款并和业主签订认购书的行为是否属于违法行为？2、去年至今楼价下跌，银行贷款利率上涨，这方 不具备法律效力，是否侵犯业主权益，是否可以据此要求赔偿？开发商从承诺去年9月份签订购房合同一直推脱至去年12月底，然后再推脱至今年3月份，但至今还未通知签订 ...
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添加如果产权登记面积有出入，还要进行房款补交的条款。由于不同意该条款，所以没有达成一致，没有签订购房合同，开发商也拒绝退回之前补交的款项。请问能否不签合同要求 上写的还是原面积，新增面积部分交款开收据后并没有体现在协议上，由于购房合同没签，所以这部分面积也没有体现，现开发商拒绝退回这部分款项，如何要求 ...
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是增加税费，还有就是卖家卖掉房子后不能继续购房，卖家房屋是满五唯一的，我是首次购房)，我跟卖方在签订购房合同是增加了如下条款： 买方如果因政策变化导致 付了50%的首付款，剩余款项打算通过贷款的方式支付。现在卖家以妻子的名义在上海继续购房，如果我把房屋款付清了双方成交了，但是他没有买下房子，卖方是不是 ...
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