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本人想先不新签合同，等明年生意做起来了，现有合同到期时再和房东重新签。但请律师大哥帮忙：我要怎么和第一承租人前一个合同，明确：1.转让费给他后，店归我。2.明年续签那个店面的优先权也给我？万一明年他又想租了，他和房东又是朋友，到时又租去了，我又给了他好几万的转让费。。。。【求解，急急急！！~~~】...

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