在湖北省仙桃市彭场镇交警大队后面、剅沟旁买的房子，住了4年，无房产证、土地证。当初购买的时候，只有收据，没有正是合同。开发商承诺会办房产证，但一直拖到现在，中间还交了土地税，也只有收据。请问，现在想自己去办理房产证和土地证，需要怎么办理？房子建设地是原来村里的置留地。还有可能办到两证吗？...
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土地证在我这里），他期间在外面叫人代办了一个假转让的土地证在房产局骗取了房产证(宅基地性质的土地证在我们这里办理不了房产证）。凭这2个证做了抵押（抵押55 的这个房子也就卖55万。他的房产土地证在土管局还是农村宅基地。现我已起诉。 请问：1，这个抵押是否有效？我该怎么做？如何取证？ 2，抵押的这个债主 ...
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的房子，房子到今年8月份未交房时，我了解到房子仅有的一个土地证还是工业用地，只有40年产权。因此与开发商协商办理了退房手续，按合同要求在开发商未按合同期限交房时，我 ，开发商要在一个月内退还房款和违约金，但我一直要了三个月，开发商一直拖着说没钱给，请问我要维权怎么走法律程序？是仲裁好？还是直接诉讼好？...
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