上家之间沟通不得力，导致交易没有成功，没能与上家签署购房协议。但其中居间协议中有一条，如果甲方违约，甲方乙方都要付中介费。当时只是觉得不合理，否则 实际发生的交通费、通信费等。中介公司单方面以格式条款约定委托人在买卖不成的情况下承担所谓中介服务费或违约金，不具有法律效力。因为钱已经付了，我也觉得要回来 ...
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背景：于今年9月初和卖方友好和平的情况下在中介的见证下签订了北京存量房购房买卖合同，并无补充条款。 突发情况：于今年9月底卖方要求增加补充 同意终止合同但是要求以合同里的违约处罚为准，卖方不同意该如何处置？ 3.违约赔偿按全房款的20%，但是房款中为了避税签订了补充协议，就是说房款是一部分比如100 ...
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保证其交付的房屋设施、设备与合同相同。包括空调、太阳能等。 第六条 违约责任 甲方决定中途不卖及逾期7天仍未交房屋时，作甲方悔约处理。本合同即告解除 拆迁，阁楼所属部分拆迁所得属于乙方所有，甲乙双方以购房协议为凭证。甲方应交原始票据和协议给乙方。 第八条 合同的效力 1、本合同自双方签字后生效。 2、 ...
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交了两万元定金，没有签订正式的购房协议。过了几天，张先生去售楼部签订正式的购房合同时，发现开发商提供的合同范本中很多合同条款不公平。张先生提出要 提出退还两万元定金，开发商认为，依据《合同法》的相关规定，定金是表明购房者确定购买该房;若张先生不买房，就要承担相应的违约责任，两万元定金不能退还。请问， ...
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5、因甲方为名义购房人，乙方为房屋实际所有人。甲方有义务办理好房屋买卖中的所有手续。甲方取得的《购房合同》、交纳房款的收据和发票、交纳税费的票据、 债权或债务，否则视为违约行为。 10、乙方中途若提出退房要求时，属乙方自动放弃，甲方不承担任何责任，一切后果由乙方负责。 11、该合同条款所约定的权利、 ...
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您好，请问如果交了购房定金，签了订购协议，但其中违约条款中只注明买方违约，定金不予退还，卖房有权将所售商铺另行销售，并未注明卖房的违约责任，这份协议有效吗？...
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需要时间解抵押，于是在房屋购买合同中约定3月10日之前完成解抵押。 但是我在房屋购买合同中看到一个条款: ********************************************** 第九条权属转移登记 (一)甲乙双方最晚应于合同签订之日起90日内，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋 ...
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购房合同条款：12条：因开发商原因不能按时按揭、按时交房的由出卖人承担全部责任。 22条：补充协议中不得含有减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承挡的责任。 补充条协议：买受人未付清全额购房款前（按揭未办理），出卖人有权拒绝交房，即使逾期交房也不算违约。...
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房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则承担必要的违约责任。 第五条 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理： 该房屋土地使用权为出让取得， 乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 第七条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应 ...
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施工完毕就已经停工，也未交房，也没有给出一个明确的交房日期。 商品房购销合同中关于甲方逾期交房的违约责任约定了如下条款：1.甲方逾期交房的，应该 20%支付违约金、并承担所有交易税费后，任一方可解除本合同。本合同及补充协议另有约定的，从其约定。 合同补充协议中约定1.乙方如对合同解除存在过错的，应该 ...
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