16年12月18日我与卖方在房产中介签定三方房地产买卖合同,约定乙方于16年12月18日前支付给甲方购房定金12万元,余款的支付方式为商业贷款，双方于17年 乙方,甲方应在移交前将水电、物业费等结清.乙方若未按合同约定期限支付房款,每逾期一日乙方需按应交房款的万分之二支付违约金,超过10个工作日，乙方 ...
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银行吗？如果对方诉讼我方，我方是否能赢得官司？ 下面附上我们签定的购房合同，感谢各位！ 房屋买卖合同 卖方（以下简称甲方）： 代理人： 买方（以下简称乙方）：本人 居间服务 交接： （1）甲乙双方约定交房时间为过户当天。 （2）交房前甲方保证该房屋水、电、气、物业管理费用等相关费用全部结清，如未结清由 ...
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你好 我买的二手房一共55房款我付了40W了还有15W未付已过户 购房合同中有约定款清交房并约定了交款日期 只是我办理的公积金贷款还未放款 交款日期已过 尾款要不就解除合同让我把房子在过户给他 他的依据是未按合同规定日期交齐尾款 我这里有6万想先给他 他不同意 非要一起给 但是银行又不是我能控制的 ...
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08年购房，房屋未建，系农行发起集资建房，工程进展很顺利。10年3月全部房款交清，约定8月交房。后因开发商债务关系，房屋被查封。查封日竟然是去年，预售证是今年。房屋性质为办公用房改住房，合同上是办公用房。业主大多都交齐房款。请问应该怎么办？在建工程没有抵押，农行只是抵押了土地。问：此房产为 ...
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差价由甲方双倍返还乙方。 这里说明我们有权对产生的差额费用进行赔付，我购房的面积是78.57，实际交付面积81.65（我家里具体超了好多不清楚，我们 1、一方办理房屋接收手续之前，须与甲方结清实测面积与合同约定面积的房款价。乙方须付清《重庆市商品房买卖合同》约定的全部房价款，包括所申请按揭贷款必须到达 ...
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万元购买122平米的商品房，购房合同约定2011年10月交房。逾期一天交房罚开发商500元，逾期一天交款罚我2000元。我是一次交清房款的，不存在逾期 许可证明，与他们签订的是非标合同，这个合同有效吗？ 4、合同约定逾期一天交房罚开发商500元，现在逾期18个月，罚开发商的已达30万元。我主张他们按 ...
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日与开发商签订了购房合同（房屋所在地为山东），付款方式为银行按揭，约定2010年1月19日交清第一笔首付款，1月26日交清第二笔首付款，剩余房款60万为银行 违约金。 我在上海找的银行，贷款资料于1月18日交至银行。前二笔款项已按期付出，按揭贷款因国家调控银行至今还未放款。 请问律师，逾期60日是从1 ...
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通过中介我购买了一套尚未下发分户产权的房屋，已经在网上查验了房东提供的商品房购房合同，确认为商品房，业余房东提供信息吻合，并已经与房东及中介签订了二手房三方 并公证当天给予首付款37万（即首付40万，总房款55万），约定房东则收到首付款后当即随我去小区物管处结清所有费用并在物管处更名，即实际使用权交予 ...
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自己由于其他原因真拿不出钱购房了，想退房，请问能退吗？签订的认购书上好像有违约金的条款，因为自己只是签了字一直没拿认购书，具体内容记得不太清，请问这个认购书有效吗？开发商是现房销售，该有的手续应该都有。总之，就是跟开发商签了认购书（还是认购合同？）也交了一部分首付，还能退房并退回全部已交的房款吗？...
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购买的二手房，已经取得不动产证，并且房款全部结清。但签订买卖合同时，该房屋正在租赁，合同中明确写明了：甲方保证已提前通知承租人出售该房屋，同等待件下 已放弃优先购买权。 现在到了约定的交房日期，卖方以正在租赁为由，不予交房，理由是租房人不放弃自己的优先购买权。 请问这次购房交易是否有效？我应该如何主张 ...
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