购房合同中的违约金又没有一定的标准？是多少？我与一房产商签订购房合同，已经逾期近两年，按照合同约定，房产商应按照万分之三的标准兑现违约金，且已经按照合同约定支付一年的违约金。可是，近期到了交房的时候，房产商又说违约金太高了，单方面采用原违约金大约75%的标准，进行赔偿。请问，这种情况我们怎么办？...
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购房合同主合同第22条第3点第2款：“1、约定日期起60日内，出卖人交付办理商品房转移登记的有关文书的，按已付房价款的千分之一承担违约责任； 房款的0.1%向买受人支付违约金，如房屋交付使用3年后未能办妥房产证的，买受人有权退房。” 请问： 1、附加协议约定的赔偿标准明显低于主合同很多，对主合同的变更 ...
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扣除20%房款作为违约金及一系列不对等条约，我拒绝签购房合同，要求退款，开发商不同意退款。如果调解，最快多长时间可以让开发商退款并赔偿，若起诉，需要哪些手续，多长时间，胜算多大？收费标准？...
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20年5月底签订购房合同，约定21年5月31日交付。合同约定每延迟交付一天赔偿合同额的万分之二，补充协议里约定最高不超过百分之一，按该条计算 的60个工作日为合理顺延这一条； 2、在延期50天达到赔付上限后提起上诉主张赔偿违约金，判决书下来前，开发商通知可以提前装修，我是否可以拿钥匙装修，而我主张的 ...
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起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__1___的违约金，合同继续履行； (2)逾期超过__30___日后，买受人有权解除合同。 标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第___2___种方式处理： 1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 ...
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委托事项的行为。 （三）三方商定，上述违约行为方，选择下列第 条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方，违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照 约定的期间领取一手房产证而导致甲乙双方房屋不能买卖，甲方同意按本合同第八条约定金额或标准赔偿丙方。 九、甲乙承诺自该房地产权利转移之日起30日内，向 ...
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这笔违约金吗？应该用什么方式或办法才能要回？ 2、酒店租赁方单方违约的8%的违约金。 酒店于1月中旬支付了12-2月共3个月的租金后，不再支付后面的 ，是由酒店租赁方代业主收的房。售房时承诺是精装修房，购房合同上也约定了精装修的标准，如卫生间、木地板、衣柜等等。实际上开发商交给酒店的房间除了卫生间以外 ...
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状况，协议约定在11月1日进行签订示范文本的买卖合同。胡**为了将其与下家的违约责任转嫁给老人，为其20万违约金买单，从8月9日起胡**就以“唯一住房 或撤销合同，并要求对方当事人赔偿其因此所受损失的，应予支持。但闵行法院竟判不支持。 三、胡**利用居间协议4.5条规避限购政策借名购房属炒房性质。 胡 ...
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位于凤凰公寓 24 号楼二楼，130.45平方米，我一次性交清房款50万元，合同约定 2012年 12 月交房。可由于开发商资金链的断裂，直到2015年1 对开发商延迟交房违约金赔偿和延迟办理房产证违约金赔偿有没有具体规定？对于违约金赔偿是否有规定？开发商违约和买房者违约是不是一个标准？我应该如何维护 ...
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2014年2月全款买开发商门脸房一间，签了临时购房合同，最后以网签合同为准。临时购房合同上写2014年12月1日交房，这几天催我签网上合同，说不能按时交房。我想咨询开发商违约因赔偿我和购房者违约金是多少(按国家法律标准）？临时合同写交房日逾期超过3个月不计免赔，3个月后按房款万分之0. ...
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