双方购房合同签订，买方支付了首付并完成了房产过户，但买方申请的银行贷款在过户后2个月还没下来，合同中约定按揭贷款部分由银行直接给卖方但未写明具体时间，请问卖方能 交付余款的，后来买方又说没有那么多现金要改为银行按揭，也是定为一个月内就办好按揭，可是2个月过去了，银行还未放款，我能封屋吗？或是要买方支付 ...
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买方及中介签订了买卖合同，买方交了定金和首付款已经入住等房产证下来后的办理银行按揭，但并未对办理贷款何时放款的时限做约定，现在所有手续都办完了就等银行放款，现在 ？我想添加补充协议做个时间约定，买方拒绝怎么办？现在我叫买家先搬出去，等银行放款后再搬回来。可买家却说现在房子已经过户是他的了，他该办都办了 ...
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请问，我是卖房方，在签定的买卖合同中，买方尾款要等银行放款后才付给，由于疏忽，没有签付尾款的期限，现房已过户给买方，买方的银行贷款又迟迟没办下来，买方又不愿意签补充协议，我该怎么办？...
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请问，我是卖房方，在签定的买卖合同中，买方尾款要等银行放款后才付给，由于疏忽，没有签付尾款的期限，现房已过户给买方，买方的银行贷款又迟迟没办下来，买方又不愿意签补充协议，我该怎么办？...
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了，现在房产证和土地证都办理下来了，过户好了。===银行说，第一：把申请资料弄丢了，第二：过好户了，不能进行按揭贷款，只能是消费贷。====银行说，他们没有审核通过，没通知我们可以办理贷款，就办理了，不是银行的责任。====>>>现在怎么办？ 房东要找买方要钱，要我们办理贷款。但是消费贷太高， ...
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我是卖方，4月28日去南京浦口房产交易中心去办过户，但是直到6月19日中介帮买方联系的银行办商业贷款，确认书都没下来，今天问中介说买方缺手续；目前土地证，过户手续没正式过户，中介签的三方合同里未注明出贷款期限时间； 请问： 1.从我4月28日那天去交易中心办过户后，接下来的流程是什么，正常 ...
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年6月8日与买方及中介签订二手房卖方合同，其中定金2万，首付20万（含2万元的定金）用于我解压房子剩余的房款，他银行贷款40万，前段时间20 房后回河北老家还有很多重要事情。合同中有约定：要求双方30日内完成贷款审批及过户，过户后20日内银行将尾款划定至甲方账户。 合同关于违约责任有约定：本合同双方为 ...
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突然打电话给买方，称卖方房产证已办出来，但因欠银行贷款被直接抵押在银行，需要买方垫资解压，然后再过户，被买方拒绝，实际上买方从来没同意垫资解押；12月 一直称买方愿意先垫资解押再办理过户，被卖方录音下来作为证据），目前反而向买方施压，称3天后如果不配合过户就属于买方自动违约（它的理由是合同约定双方最后 ...
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签定的是12月20日之前过户（因为当时房产证还没办） 结果12月5日房产证就办好了，而中介在11月27日签合同的时候和我以及买方打包票，该房可以做贷款，买方需要贷款15万元（总价25万5千元），也就是说贷款银行审批下来过户的时候买方要把首付款10万付给我（5千尾款） 而12月6日，我和买家把贷款资料 ...
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77万，买房支付了30%的首付款，其余申请贷款，双方约定2月中旬办理过户手续，但是由于买房的资质不好，贷款没有办理下来，但是买方和中介没有告知我们，并且骗我们说银行还 中介骗了我们，中介解释说这个手续是到银行办的，不是在过户中心办的，说房款7天就会到我们帐上。结果过户后2天，那个中介就消失了，我们联系 ...
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