姐姐张女士其无权使用其他村民的宅基地。据现行法律规定及国家政策，宅基地等集体所有土地使用权带有很强的社会保障功能，只能在本集体经济组织成员内部享有、流转，否则 居民户口，不是本村村民，敢问她如何享受集体土地拆迁补偿款？2、如果名正言顺，为何在征迁协议签订时不敢提交房屋所有权证？其中必有猫腻。另外拆迁时 ...
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奶奶去世近十年 现在爷爷年老多病需要人照顾 爷爷旗下有一处宅子 是集体土地 房子有房屋所有权证，父亲自己有一处宅子 不打算继承爷爷的房子 我还有2个姑姑 的房子过到我名下，请问怎样办理 需要什么条件才能办到我的名下，并且这块集体土地是否能一起过给我使用 是为了将来拆迁容易补偿 避免纠纷。谢谢律师！...
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奶奶，祖籍常州，现住安阳。在常州老家农村有套祖宅，政府用地拆迁后补偿了一套农村集体土地安置房，户名自然是在奶奶名下（爷爷过世）。奶奶有子女四人，父亲和伯伯还有两个姑姑。 现在奶奶想在百年之后把房子留给我，因为房子是集体土地房屋，无法直接买卖，所以想到公证处通过立个遗嘱直接给我，但安阳公证机关说必须 ...
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外籍华人继承祖上国内父亲的房屋，儿子出生在外国，出生后就入籍了，儿子（外籍华人）在91年时候办理了政府颁发的《集体土地建设用地使用证》这个证。现拆迁办想侵占私吞该房屋，说这个证上的名字《集体土地建设用地使用证》已是外籍人士不能享受国内任何拆迁补偿，拆迁办人员是否已违规操作？触犯法律？...
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补差额各分得一套50平米二居室，2006年再次拆迁，2人均要补偿款（可以要房）各自另外找房住，并得一拆迁指标（可以购买经济适用房）。老大老二各补 房产没有分得任何东西。 龚某及子女原是农村户口，国家征收土地后，农转非。集体企业领导经过大会讨论把一片集体土地，划分每户50平米宅地建房。老四、老五、母亲三 ...
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但只准住不准拆；给弟弟4间，弟弟与父母共同生活。1993年，老家办理《农村集体土地使用证》（俗称“小红本”）时，该院落的“小红本”上写的名字是弟弟的名字 世，5间房屋由弟弟居住、管理。2011年底，院落和5间房屋因村里整体拆迁被拆除，土地补偿款和房屋拆迁款全部打入弟弟帐户。现在我想咨询您3个问题：一是 ...
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价值算进去吗？ 其次，农村宅基地所有权是集体的并不是个人的，而且附近村的拆迁补偿，房屋是具体赔偿到每一户，而土地是按村里所有人平分的，比如说：村里 是按去世的当年算，地价房价年年升，一些穷苦的农民不就永远不能合法使用土地？毕竟去报建的话是需要土地证持有人办理的啊？ 另外感觉公证处并不是那么仔细解答问题 ...
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你好，我90年登记集体土地建设用地使用证时父母口头答应给上我的名字，兄弟姐妹也没有异议，但是没有签字，前年拆迁了，补偿款征收部门也给我了，现在有1个妹妹说当年父母答应使用证上上我的名字，她是不同意的并且要求分割我的房屋补偿款，请问她有这个权利吗？！...
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15年前，父母相距去世，农村集体土地证就下发在我名下了，我没有其他房基地，有两个哥哥有自己的宅基地，两个姐姐早已出嫁，现在房子已拆除，兄妹几个又来争房， 土地证有什么法侓效侓，他们几个还有权要吗，如果有要的话他们能有多少分额。拆迁有土地补偿和房屋补偿，还有其它补偿，请在位的好侓师详细回答，谢谢你们。...
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