一套房以后，通过中介和房东见过面，定金也交了5万。在上周六和房东签好了上海市房地产买卖合同（黄皮的），并且已经交了首付款56万。这个星期房东突然提出不卖了。我翻看那 地方是空着的。我想问一下，我该怎么办？能拿到多少赔偿？听说只要签了黄皮的那本正式的合同，如果违约就可以获得房价20%的赔偿，是这样的吗？...
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看中一套房以后，通过中介和房东见过面，定金也交了5万。在上周六和房东签好了上海市房地产买卖合同（黄皮的），这个星期房东突然提出不卖了。我翻看那本黄皮的上海市房地产买卖合同 着的。我想问一下，我该怎么办？能拿到多少赔偿？我也付了56万的首付。听说签了黄皮的合同，如果违约就要赔偿房价的20%，是这样的吗？...
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公司收税。先注销公司，必然出现交易过程中，必须与已被注销的公司签订《房地产买卖合同》，已被注销的公司还要缴税等环节。这与营业执照虽被吊销，但主体资格 问题？上海市闸北区法院就是这么判决的，并以此为由判决我败诉，上海市二中院还维持原判。上海市房地产法律网、法易网律师也都认为是先注销公司，再卖出房屋，并且 ...
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本人近日看中一套二手房，听中介介绍支付了所谓意向金，签署了草拟的房屋买卖合同和居间协议。之后一天，中介和房东达成协议，将意向金转给房东收为了定金。 价款的1%支付丙方佣金……这条款是否有偷换概念的嫌疑？不是应该签订正式的《上海市房地产买卖合同》时才算交易达成，居间成功？本协议第三条意向转定的描述：如 ...
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乙双方为办理房屋过户登记手续之用所签订的《上海市房地产买卖合同》，如两份合同约定不同之处以居间合同为准。居间合同交房日期是乙方取得产证后三日内， 区房地产交易中心缴纳各项应缴税款并办理过户登记手续，甲方应于乙方取得该房屋的房地产产权证叁日内交付该房屋于乙方。 写的违约条款是这样的： 甲方应当依据本合同 ...
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一套房以后，通过中介和房东见过面，定金也交了5万。在上周六和房东签好了上海市房地产买卖合同（黄皮的），并且已经交了首付款56万。这个星期房东突然提出不卖了。我翻看那 地方是空着的。我想问一下，我该怎么办？能拿到多少赔偿？听说只要签了黄皮的那本正式的合同，如果违约就可以获得房价20%的赔偿，是这样的吗？...
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房屋存在隐患就没有买这套房，2w定金也未要，现在中介反而起诉我们要求履行居间合同，赔偿他们居间费用，这样合理吗？交意向金的时候和卖方签了一个房屋买卖 这其间发现房屋的问题，最终未签，这属不属于合同生效？ 所谓的买卖合同生效是指签订了 “上海市房地产买卖合同”，还是指一开始通过中介达成意向（中介的模板） ...
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想咨询下上海市房地产买卖合同的问题。本人因为置换限购要卖掉一套小房子，已经于2015.4.27日签定了网上交易合同（当天收到首付款），原定5.31号前去过户，6.30号之前交房，现在因为买方问题导致贷款审核延后，中介打电话 ...
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去中介签定金合同，结果他们让我签上海市房地产买卖合同，还跟我说这就是定金合同。现在，这份合同由我一人签，房产证上是2人名字。这个合同有效吗？我看这份合同上，还有很多空白的没写。房屋面积是100.39，他只写了100.这样的合同有效吗？中介这种欺诈行为，已经让人无法再合作下去。...
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中介公司业务员没有资格证书可以签订买卖合同协议吗?有法律效力吗?谢谢律师们的回答.如果没有资格证书的业务员签订的房屋买卖协议是合法的,那么因为买卖双方已经达成解除意向,没有再签订.也没有进行交易,中介是否可以收取中介费?...
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