，你可以继续租住。但是如果出租人，通知你解除合同的话，该租赁合同就解除了，不存在买卖不破租赁的前提了。 你可以依据 第二百三十条出租人出卖租赁 之前的合理期限内通知承租人 ，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 根据合同法规定，这种情况属于不定期租赁。合同法有以下规定： 第二百三十二条，当事人对租赁 ...
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与甲公司协商处理履约金返还事宜。” 我咨询几位律师问了还有可能根据“房屋买卖不破租赁”要求“丙公司继续履行合同，让我再使用5年的档口。” 他们给了 的合同，因为上面那一条“甲大厦整体归属发生变化或甲遇不可抗据的情况时.......”不可以了。 我该怎么办啊？？求大家给我答案有的律师说约定大于法定，有的 ...
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10万付给A抵顶年底时欠付的房款。A未履行这个关于续贷的协议，双方的买卖协议到期后，B也未给付A剩余房款。 2012年12月，A起诉B，要求解除房屋 将该房屋出租给D使用，租期18年。现在我想知道，B和D签订的租赁合同是否有效，是否使用买卖不破租赁的规定，A能否通过法院强制执行B和D解除租赁关系、倒出 ...
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价格合理，属于善意受让人，全过程完全符合《物权法》的相关规定。原告与原户主之间的买卖建立在依法过户登记的基础上，具备完整的法律效力。 3， 原户主曾提出将房子出售予被告，被告在同等条件下未主张优先购买权，所以，本案不适用“买卖不破租赁”。 4， 本人认为如果不动产交易中的第三人取得不动产时出于善意， ...
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懒得搬家了，东西多太麻烦。我上网查询了下，发现有这种买卖不破租赁的说法，但是问题是，①如果房东不以买卖的名义违约，仅违约退租收回房屋的话，那这个所谓的 ，②我发现我租赁合同上有一条是这样说的‘承租方同意放弃买卖优先权’，那是不是意味着，我又失去一项拿捏房东的筹码了呢？；③：如果①无解，那②就不用回答了 ...
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合同再先，租赁合同在后，第三方是否有权收房？ 2.租赁合同没登记，第三方不知情，第三方是否有权收房？ 3.没有细化到具体的标的物，其中部分标的物所有权转让，部分标的物所有权没有发生转移，这种情况如果不能协商处理，即便按照买卖不破租赁的原则处理，租赁合同在新的出租人和承租人之间也不能履行， ...
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您好，我有一套房子出租了，现在急用钱，想把它卖掉，也愿意承担违约责任，签订的合同是违约支付一个月的租金违约金，但是我知道法律有一条，买卖不破租赁，请问这种情况，租客如果坚持执行买卖不破租赁，我该怎么办？可以支付违约金让租户腾房吗？...
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月房屋产权人企业改制,产权转让,房屋产权人在出卖房屋前告知租户，给予优先购买权，但原来住客不购买． 新房屋产权人在房产证办理好以后，通知原来住客解除租赁合同，并上诉法院要求原来住客搬迁． 但现在法院判决新业主不能要求原来住客搬迁,法律依据---买卖不破租赁合同?? 不服：1租赁期间发生所有权变动的， ...
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月，经法院调解，出租人和承租人解除承包合同，根据司法解释，出租人解除合同要求返还租赁物的，出租人或承租人应对次承租人履行告知义务，法院应通知次承租人作为第三 、承租人承包的空地和在空地上投资的建筑物由出租人或A公司接收，我以“买卖不破租赁”为诉求，要求出租人或A公司继续履行原次承租人和承租人签订的合同 ...
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： 一、 乙方将所建的仓库转让给A公司，丙方的原租赁合同对于A公司，是否适用买卖不破租赁？ 二、 A公司作为新的承租人和房屋受让人，丙方的租赁 属于债权的一部分，A公司取得债权是否应当受原债权的约束，继续履行丙方的原租赁合同？ 三、债权人转让债权的，新债权人取得债权应当受到原债权的约束（合同法是否有 ...
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