我有一套二手房要卖，买家提出按揭付款，对方首付我40%的房款后办理过户手续，然后对方进行按揭付款，我总是感觉自己承担的风险较大，如果对方房产证过户后不付我余款怎么办？请问如何规避风险？...
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二手房买卖，需要办理按揭贷款，房产证要过户给买方后，银行才能贷款，卖方是否风险很大，如何规避呢...
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卖方的房产证在办中，为规避证没满二年要交个税等问题，买卖双方协议：先交首付款给卖方，自协议签订之日起，房屋钥匙给买方，买方还卖方目前的按揭贷款（当初卖方贷款买的房）等房产证满二年后再过户给买方，买方应该如何规避风险？...
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