共同使用自行车车棚，并把1100平方米公摊给全小区的购房者，算成公摊面积加入建筑面积。按户每月收9元的自行车车棚管理费，可是地下室车棚的价格与建筑面积的价格相差3倍，这样合理吗？该不该算公摊面积? 公用建筑面积分摊的原则有以下三点： ①公用 ...
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文件进行的，但不能因此而否定业主有偿取得物业管理用房。公用建筑面积分摊和公用建筑綜合售价分摊，是对同一事物不同性质的描述。何况物业管理用房本身就是用于 是公共房屋，业主取得公共房屋物权并不是无偿的，而是公共房屋建设的一切费用都分摊在商品房售价中。公共房屋的物权怎么会成为开发商所有呢？公共房屋的物权应该 ...
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开发商必须按合同内容签，在合理的情况要求下开发商不同意更改合同（本人要求按建筑单价计价），请问这样合法吗？另外不签合同所交的购房意向金是否可以 后套内面积增加，分摊面积比合同约定少我还要补交钱吗？ 该商品房合同约定建筑面积共129.71平方米，其中套内建筑面积101.95平方米，公共部位与公用房屋分摊 ...
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我前几个月买了个商铺，建筑面积12.8092，套内建筑面积6.7133，公共部位与公用房屋分摊建筑面积6.0959，在收商铺时发现商铺内有根柱子，开发商把柱子的面积和外墙面积的一半也算在我的套内建筑面积里，我的意见是柱子和外墙的面积应该算公共部位与公用房屋分摊 ...
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地下室公摊面积约50%左右是否合理？ 我看《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 第九条 公用建筑面积计算原则 凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。 这里面凡已作为独立使用空间销售到底是什么意思啊 ...
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，就是指车库、储藏室间的过道。 证据二：签订合同时，我们刚开始不相信车库售价面积不含公摊，销售人员李娜给我们提供了设计图纸，并按图纸给我们讲解， 采信，何以体现公平？偏袒之心昭然若揭！ 理由二、“根据建设部的《商品房销售面积计算以公用建筑面积分摊规则（试行）》规定第五条和第八条规定。”这是建设部的行业 ...
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规范GB-T50353-2013.pdf》的规定，所有阳台只计算一半的面积。 但是，按照《建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)》的规定，第七条第三点的规定：阳台面积按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。而现行《建筑面积计算规则》则为《建筑工程建筑面积 ...
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有一套建筑面积为33平的房子，分摊共有公用建筑面积为5平， 房产证上面画的图为28平 20年前住进来的时候 房子就是这个样子（厨房凸出来了，楼上是悬空的）， ，本分隔成两个部分，我们这边没有厨房和厕所，是别人做好了厨房和厕所后给我们的） 现在隔壁的人说我们厨房部分是违章建筑！想请问下到底是否违章？...
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白头偕老。但为防止今后可能出现的财产纠纷，双方经友好协商，达成如下协议： 一、 婚内现有财产的约定： 现有房产一处，位于？？？该物业建筑面积约为：112.81平方米（含公用建筑面积分摊），现房屋产权登记人为甲方。该房屋共计378000.00元(人民币)由甲方全款支付。 ...
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建设部颁发的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中： 已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等不计入公共面积的部分。 作为独立使用空间销售到底什么意思啊？ 买房捆绑销售的地下室算不算啊？...
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