请问，我想要买个二手单位房，但是我不是那个单位的人员。对方只给出了房产证，没有土地使用证和契证。那么这个房子可以买卖吗？如果可以买卖的话，那么以后要拆迁了， 是按什么来补偿的？是按我买这房子的价钱来算的还是按当初卖房子给我的人买的时候的价钱算的还是按照拆迁时的房价来算的？只有补偿吗？安置问题存在吗？...
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关于房子买卖问题 2013年在亲戚家买二手房，房款已经结清，一直没过户（亲戚把他房地产证放我家，没有任何纸质合同，说是等5年后少给税再过户）。现也2018年才发现此房屋没有土地使用证（不知道能否办理，房屋是2008年建的），现手里只有当时转账的单子，没有房屋买卖合同。这 ...
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视为甲方不履行本合同，乙方有权解除本合同，追究甲方的违约责任。 第七条 关于房屋产权、土地使用权及相关水、电、气等项目过户登记的约定 自本合同签订之日起， 原因（如将该房屋出卖给第三人等），造成乙方不能取得房地产权属证书和国有土地使用证，乙方有权解除合同，甲方必须在乙方提出退房之日起 天内，将乙方已付 ...
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办下来了，但土地使用证还的推迟半年时间才办下来，这样我（购房者）就没法过户，时间拖的太久，我现在不想要这个房子了（当初买这个二手房的原因就是可以 下去，要么违约--损失两万定金。 我想问以下几个问题： （1）在房东、中介、购房者三者均不知道房屋产权证、土地使用证什么时候能办下来的情况下签的协议有效吗？ ...
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二手房未过户的纠纷问题。我看中一套二手房，145.68个平方。现在的房主在2003年买的，因为当时原房主没有身份证和结婚证未能及时过户，房产证，土地使用证原件均在现在的房主手里，房产证上只有原房主女方一个人的名字，他们现在离婚了。想过户可是联系不上原房主，现在我买这套房子以后会有纠纷么 ...
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在前年买了一套二手房，各种产权证、土地使用证也已过到我的名下。今年我要将户口迁入时才发现原户主的户口没有迁走，但是当时中介没有说此房子原户主的户口 中介的买卖合同上并没有关于户口迁移的说明条款。现在经过各方查询才知道此房子当时是中介买下转手卖给我们的。现在我们找到原户主协商户口迁移问题时得到的答复是： ...
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本人想买南开大学校产二手房. 这房子以前是学校产， 现已被房主买了产权 ，但是房主手里只有使用证 ，土地证在学校里。 而我本人不是学校里的工作人员， 即使买了 我要买的话 ，是不是要写份协议，把土地使用权的事约定好，等政策放宽时产权上写我的名字，若干年后房屋买卖问题，还有到时要缴纳费用的承担问题。 去 ...
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要快点签合同，他拿了一份打印好的合同让我签，我恍恍惚惚看了一下大概提了些问题，他说让我放心，它是国家单位的人绝不会骗我的，要不让我跟他到银行先 来让我看，一会拿来了房产证、土地使用证、还有一个关于该楼房（工商局家属楼）的册子给我解释，说它是国家工作人员，他名下已有一套房子，因今年新政策二套房要交什么款 ...
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我买了个二手房（现在我有产权证和土地使用证），该房子有个附属地下室，当时签合同时没有特别注明地下室的归属，只写了附属设施及设备必须保持原状。 没有注明地下室的归属而产生了纠纷。 那像这样我拥有这个地下室的使用权吗？以为毕竟这个房子我已经拥有了产权了。如果协商共同使用，签的协议书会有法律效应吗？（因为卖 ...
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我在09年买入一套别人用自家宅基地重建的单元房，户主有老房产证和土地使用证，当时房款20万元整，我跟户主签署了《房屋买卖合同》，我又花了5万元装修 怎么跟买房者签合同？我去咨询了律师，他建议我去找当时卖给我房子的开发者，然后请开发者跟要买我房子的人签房屋买卖合同20万元，然后由我来跟买房者签署6万元的 ...
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