房子卖给了对方,他门认为合同是有效的,但上面名字还是父亲的,因为这个是每法变更的, 农村宅基地买卖应严格按照法律法规的规定 第一，对于发生在本乡范围内农村 房屋买卖合同认定为有效。 第二，对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。 第三，对于将房屋出售给本乡以外 ...
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丘于2006年购买了位于深圳宝安区一村民林先生宅基地及地上楼房（该房屋是其于1998年从本村一港人购买，双方签订了购房合同），双方签订了购房合同 2007年申请到了，产权人仍是第一手港人名下。请问该如何处理？ 根据深圳市出租屋有关规定，2011年丘凭居委会的产权证明到办事处租赁所办理了出租屋登记手续， ...
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塔前街24号的房屋。 结果一审法院不管涉及农村宅基地的买卖行为是否合法及所定的合同是否有效，只认定买卖双方意思表示真实；不审查房管部门的颁发房产证 是想不通。法律法规明明规定农村宅基地属于农村集体土地，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让；农民的住宅不得向城市居民出售，有关部门不得为违法购买的住宅 ...
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法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”《物权法》第十五条也规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另 的有效要件，合同即为有效。2.房屋和宅基地过户登记与城市房屋在产权登记和变动上有明显区别。为维护农村房屋买卖合同的法律效力、保护合同当事人的合法权利， ...
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原则，在具体实施方面通常由国家政策和行政规章予以规范和调整。总的来说，转让宅基地使用权须同时具备以下条件：1、转让人与受让人应为同一集体经济组织内部的成员； 是意思自治、诚实信用，农村房屋买卖体现了当事人意思自治的原则。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范 ...
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，找青天！ 无视法律条文，支持一户多宅，被告声称没有买地、法院送宅基地。支持村民堵路建房，抢占公共土地-----湛河法院！河南平顶山市湛河法院：变相支持宅基地侵权 、恶意买卖合同无效不返还，主审法官岳华峰声称上面有领导指导他这样判。 三、思考：国家及各部委、各省（市）有关法律法规明确规定农村宅基地“一 ...
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现在的政府是一个维护群众合法权益的政府，会对历史遗案做出妥善解决。法院的判决及有关证据相当于我们4间房子的土地证和房产证，故坚决要求给予4间宅基地补偿 性质不应发生改变。 土地法可以不做补偿收回土地使用权的规定为第六十二条“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的 ...
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农村购房协议书，有需更正和贴加的，麻烦各位留个言，谢谢了！ 农村房屋买卖合同 甲方（卖方）： 身份证号： 乙方（买方）： 身份证号： 甲、乙双方 地面和墙壁及不适移动的任何物件。 六、甲方知道根据中华人民共和国土地管理法的有关规定，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，是不 ...
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中轮换回乡落户的离退休人员。 第三章 人员安置 第十三条 被征地单位的下列入员按有关规定农转非或以调整承包地方式予以安置： （一）农业人口； （二）在校大中专学生； 、赠予等方式取得房屋产权的城镇人员，但在城镇确无住房的除外。 前款第（一）项规定的人员，其房屋被拆迂后，可以按照农村宅基地管理的规定申请 ...
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复杂：我知道农村宅基地不能买卖，一旦告上法院即判合同无效，但是合同法第57条规定：合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的 是对这个赔偿的约定）有效吗？ 另：我是想以后物权可能也要改的，宅基地也许可以通过缴纳土地出让金后变为国有土地，那么我取得国有土地的所有权后，这个算婚前 ...
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