①公用建筑面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积,与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。 ②为整幢商品房服务的公用建筑面积 原设计的使用功能。 其中①内“与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内”怎样理解?我购买的商品房与要公摊的高层的地下室不在同一幢楼内。谢谢...
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面积的分摊做出了规定。其中有“公用建筑面积分摊原则;可分摊的公用建筑面积,以及不应计入的公用建筑面积”。369号文发布的同时,把1285号文废除了。369 ?! 《北京晨报》2009年12月4日载:在2009年12月3日召开的全国法院审判监督工作经验交流视频会议上,最高人民法院副院长江必新指出,要坚持 ...
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面积,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。该面积的费用由我们出资也无疑义, 但在贵司的通知书上我们购买的房屋均出现了套内面积减少的 ,该类产品普遍存在“一年后褪色严重,二年后表皮脱离出现露骨,三年基本没有颜色区别”的现象,所以本地开发商在使用彩色水泥砖时,均指定采用杭州、苏州、上海产“苏布 ...
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31日,被告每年分四次向原告支付商铺买卖合同第四条定价(¥280000元)8%的收益(即每年共计22400元),每满三个月付一次(每次共计5600元),自 支付相应款项,在原告得以依法解除本商铺托管合同后,原告有权享用该商场分摊的公用建筑面积。商品房买卖合同第十八条有规定:受买人(原告)在使用期间有权 ...
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家里有一套建筑面积为33平的房子,分摊共有公用建筑面积为5平, 房产证上面画的图为28平 20年前住进来的时候 房子就是这个样子(厨房凸出来了, 我们的面测量的,并且那时候测量了这凸出来楼上悬空的厨房部分。(此房子原本是三室一厅的房子,本分隔成两个部分,我们这边没有厨房和厕所,是别人做好了厨房和厕所后 ...
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年1月,被告将房屋钥匙交给原告,该房套内面积80.16平方米,分摊面积12.18平方米,建筑面积92.34平方米,权属证书至今未予办理。2005年6 。 本院认为申请人与被申请人之间签订的商品房屋买卖合同虽然约定的建筑面积为87.42平方米,但是同时双方又明确约定公用面积按照锡市房产局为准。故双方对 ...
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约定计价面积发生差异按差异值为0.6%以上按合约定的房单价多退少补,购房是约定按建筑面积单价购买,现在是按套内单价写合同,通过折算所得套内 后套内面积增加,分摊面积比合同约定少我还要补交钱吗? 该商品房合同约定建筑面积共129.71平方米,其中套内建筑面积101.95平方米,公共部位与公用房屋分摊面积 ...
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我前几个月买了个商铺,建筑面积12.8092,套内建筑面积6.7133,公共部位与公用房屋分摊建筑面积6.0959,在收商铺时发现商铺内有根柱子,开发商 和外墙面积的一半也算在我的套内建筑面积里,我的意见是柱子和外墙的面积应该算公共部位与公用房屋分摊建筑面积,按法律规定,哪个正确,请律师指点。谢谢。...
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。2011年1月16日交付居民入户。小区内的公用设施用房仅为260多平方米,为一栋两层楼的建筑,占地面积可想而知,与相关规定明显不符,该小区的开发商是 的广大业主代表无不愤慨。请教: 1:广大业主的产权证上的面积分摊部分是否包含有公共设施用房部分? 2:那么小面积的公用设施用房,南码头街道有权占为其 ...
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不采信,何以体现公平?偏袒之心昭然若揭! 理由二、“根据建设部的《商品房销售面积计算以公用建筑面积分摊规则(试行)》规定第五条和第八条规定。”这是 几条证据却只字不提,致使开发商超期六年,至今没有交费商品房。您看看:菏泽中院的法官还是“以事实为依据,以法律为准绳”判案吗?山东省高检院与菏泽中级法院不是 ...
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