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合同租赁期限20年(2025年8月)的《百荣世贸商城商铺租赁合同》,合同约定2012年以后租金保持不变,不再涨价。2012年6月6日夜,百荣世贸 年的损失不赔偿,理由是按照《北京市高级人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件若干疑难问题的解答》26、房屋租赁合同因违约解除产生的实际损失如何确定?可以推定为 ...
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乙方与甲方签订商铺租赁合同,签订合同时间为6月22日,因商铺前期工程未完工,约定合同履行期为9月1日,约定年租金二十五万元,合同签订后,乙方向 入驻,但乙方以资金未到位等理由拒绝入驻,也拒绝缴纳剩余的五万元,甲方因前期收到了租金二十万元,就没再催促乙方入驻,等到来年8月的时候,甲方因等不到乙方的入驻 ...
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商铺租赁合同纠纷: 我是承租人,租期为6年,开餐饮店,有租赁合同。 但是现在刚租还不到1年,原房东将商铺出售了, 现在新房东说后年开始他们要自己用,到时 说要重新签订租赁合同,租赁期间要改成明年年底,原来3个月一付租金也要改成6个月一付。 这种情况我要怎么维权,要求赔偿什么项目,以什么依据让他们赔偿呢...
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你好,我现在有一份商铺租赁合同出现纠纷,希望您帮忙解答下. 租期三年,已经履约一年,今年开始为第二年约期.但因为我家房子要扩建,可能要中止合同了 是不是一定要赔偿8000元,外加退还4000元押金?? 合同中还有一条:承租人拖欠租金累计达30天,出租人可以中止合同,从去年租满结束到今天已经50天没有收 ...
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你好。我有一个商铺租赁合同纠纷,是承租方违约了4年的合同,现在我要起诉他4年的租金是40万违约金。请问,我要交多少诉讼费。是谁付...
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朋友合伙投资的餐饮公司,我朋友是法人,商铺租赁合同是以他的名义签的,租赁期是5年,但因店铺生意不好,经营过程中亏损了几十万,还拖欠了物业公司 房租和水电费(约4万元),遂跟房东物业公司商量终止合同。物业公司听说要停业,要求缴纳租金否则断电,所以我朋友的店子9月30日便停止了营业,同时,店里的空调、桌椅 ...
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合同纠纷案例请教:2011年3月17日,雄枫公司作为出租方,与作为承租方的袁某,签订《商铺租赁合同》一份,将其名下物业“流行前线情景式购物 有权单方收回商铺。 第12条:承租方违背第11条的规定,应向承租方赔偿标准租金150元/月/平方米的12个月作为违约金,另需承担实际造成的经济损失和预期利益损失。 ...
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(两人合伙经营),按原来与李某的合同内容,我与唐某签了四年的租赁合同。由于我当时没有经验,对周边的商铺租金没有仔细的调研,导致了租金比周边商铺相比低 倍多,而且商铺楼的的住宅最少为每平方每月40元,因此我提出,如果要续租,租金为每平方每月75元,年租金递增8%,唐某张某不同意,他说,他了解的周边商铺 ...
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违约,并没有标注其自己违约后,所承担的违约金,请问这样的条款合法吗?商铺租赁合同 出租方(以下简称甲方) 甲方名称: 甲方地址: 法定代表人: 身份证号: 门面及内部的设备全部归甲方所有:如甲方中途违约,甲方必须将乙方的房屋租金全部退还给乙方,并且加倍赔偿乙方的直接经济损失即装潢及设备的费用。 乙方 ...
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甲方(房东)与乙方(原租户)人签了商铺租赁合同,合同里写明不经甲方同意乙方不能擅自转让转租,否则视为违约,但合同里没有约定违约的后果。 乙方 给乙方的租金。 请问甲方有没有权利起诉乙方违约并申请合同失效,乙方所得的租金甲方能以不正当得利要求其返还吗? 如果甲方不追究乙方,不同乙方打官司了,但与丙方重新 ...
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