城镇居民购买了一个现以转为市民在农村的房屋，到法院起诉，先咨询土地法第四十三条和第六十三条，是不是合同法五十二条第五款的效力性强制性规定。物权法一百五十三条的国家有关规定，是否包括国务院的文件和中办文件。法院判决的法律是依据合同法五十二条还是依据物权法一百五十三条？...
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房子的《规划证》经行分割并办理了《土地使用证》以上都经当地村民小组，村居委会出具证明手续后办理的。请问我的住宅是否具有合法性？是否拥有所有权？ 据有关人士说99年以前城镇居民购买农村房产国家是承认其私房权的是不是这样？ 卖方现在要起诉我，说当时并没有卖给我宅基地要我再付 ...
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非本集体组织成员购买农村宅基地上房屋后又拆迁换楼引发纠纷的急需解决，我非本村集体组织城镇户口的，在2003年9月份购买该村一处房屋，且双方自愿签订房屋买卖协议后有该村社区居民委员会盖章证明的，后由于旧村改造拆迁换楼，他本人同意拆迁换楼了以后再由我跟该村委签的 ...
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转让宅基地使用权须同时具备以下条件：1、转让人与受让人应为同一集体经济组织内部的成员；2、受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；3、转让 使用权向集体经济组织之外的城镇居民转让，城镇居民购买农村住房的房屋买卖合同当属无效。本集体经济组织以外的农村村民购买农村住房和宅基地的买卖合同，因违反 ...
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卖给北京市宣武区WXX人,当时顺义区,土地局,(北京市国土资源局)给予了过户.现在由于家里人口增多,家内现有房屋不够住,想将买其WXX的房屋买回来,WXX不同意,想知道城镇居民是否可以购买农村宅基地?1998年是否允许过户?我与WXX之间的买卖是否合法?打官司我能否将我的房屋买回? 谢谢 ...
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94年将农村房屋卖给城镇居民，当时只是双方签订了一份买卖合同，没有过户及其他手续，现想将房屋收回，请问可以吗？1999年颁布的城镇居民购买农村房屋无效，而94年的买卖能够参照99年的法律来审案吗？能收到法律保护吗？一审判决合同无效，也没有让我们进行补偿，终审会改变一审的结果吗？会让我们赔钱吗？...
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所购房屋处.一直至今,93年我要求村里明确产权,村里又让我交了一笔钱,将合同变更为甲方为村委会,乙方为我的名字,但有人说我违反了国家城镇居民不得购买农村宅基地的法规,请问我是否合法. 谢谢答复...
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我在2000年购买了农村的一套房屋，当时在郊区人民城府办理的房屋所有权证，没有土地证，现在城中村改造，我的房产证有效吗？...
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民间借贷同居期间是否承担连带责任 张三（男）是城镇居民与乡村农民（女）李四在1979年11月分别各自结婚成家，各自另有配偶和儿子。因张三李四买卖猪皮商务关系 。在借款时，在共同经营，共同居住，到2013年10月，是李四将张三的抵押借款的房屋购房名更改为张三和李四，还在法庭陈述，2012年1月张三就离家 ...
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个人无权把宅基地使用权转出集体之外；第二，城镇居民在农村购置宅基地一般不是为了满足基本的居住要求，将导致农村土地的浪费；第三，住房和宅基地是农民安身立命的 、出借，土地属于集体，所以上述行为只有在本集体内部是合法的。法院的判决也是以居民购买农村房屋侵害了集体土地，认定违法，所以协议无效，出入不大；但是 ...
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