如何确保这个回购协议的真实有效 -法律咨询搜索

商品房增值回购的相关询问！

最近打算购买一商品住宅，因为最近房产市场不景气，开发商推出2年增值回购政策：签订合同后，2年后的第一个月可以无理由退房，并按照房屋总价120%增值回购。的这种承诺是否有效？在与开发商签订合同后，是否需要进行公证？ 2、在签订回购协议时，需要第三方担保吗？ 3、如何确保这个回购协议的真实有效？？...

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