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变更登记,故买卖虽完成,但买受人无法获得所有权人保护。第四,认定买卖合同有效不利于保护出卖人利益,在许多案件中,出卖人相对处于弱者地位, 制定新办案标准,只有强化集体管理者和土地管理机关责任,建立相应管理和处罚制度才可能有效保护集体土地。(国土资发〔2004〕234号(八)加强农村宅基地 ...
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