父亲过世，母健在，但有老年痴呆，留下的房产怎么过户和变卖，房产均为父亲名字，过户的话要交遗产税吗父亲留下两套房，一套想卖掉，一套想过户到我的名下（子女两个），需要什么手续,不卖的这套是继承好还是走买卖过户好？...
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？是用过户的方式好还是用赠与或者买卖的方式好？哪种方式最便宜最快捷简单？需要什么手续和多少手续费？过户时需要什么证件和证明？房子过户给我的女朋友之后，房产证上的名字可以改为她的名字吗？她以前的农业户口可以转到我过户给她的这套房子的城市户口上吗？（请高手或法律专家详细的回答我的每一个 ...
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爷爷八十几了，准备把房产过户给孙子，爷爷子女都在外省，是不是通过买卖的方式比较好？需要哪些手续？房子是单位二十年的老房子，当时只花了一千多块合同保存完好，过户孙子要怎么操作？谢谢...
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父母健在，父母想提前把家里的房产证改到我的名字上，需要什么手续，费用又是怎么核算的？是赠予比较合适，还是交易缴纳的过户费少？赠予是不是还要评估，公正？现在是不是国家还规定，接受方必须是本村村民，农户才可以过户，不然就必须走买卖房屋才能过户？ 请全面回答以上问题，谢谢。...
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律师您好，本人户口所在地是本村村民，名下无房产，想购买本村宅基地一处，还包括宅基地所有人的邻近耕地的使用权，但本人和房主均在外地工作，请问如何委托第三方进行过户，邻近田地和山林的承包权如何进行流转。买卖双方的委托买卖可以说的明细些么，具体需要什么手续。另外卖方宅基地自然情况是：老两口有 ...
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我想买一套房子，房产证明是土地使用证，土地使用证上是卖房人的叔叔的名字，他叔叔和婶子都已经过世，请问我买这套房子和卖房人签定房屋买卖合同有效吗？如果土地使用证不过户，我们只到公证处公证有法律效力吗？如果 不过户，只公证对我的权益有保障吗？如果过户需要什么手续？...
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日与对方签订了《房屋买卖合同》，合同第四款付款方式中有“契税满2年后再办理过户手续”的表述，我是否可以依据该条款申请合同无效？需要什么程序来申请？《合同法》第52条规定：恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益的，合同无效。那这样约定房产证满两年再过户，不是为了少缴税，损害了国家的利益吗？...
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甲村兴建一集体房产，我是外部购买户，我与甲村的张进行的房屋买卖，我们之间房屋过户需要什么手续...
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本人于2001年购买了一套87年建的集体土地使用证老房子，当时没有办理土地使用证过户手续。但已经交了契税，因为原来没有房产证。假于我现在去办理房产证，需要什么手续。如果不办房产证，我们的买卖合同受法律保护吗？...
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本人于2001年购买了一套87年建的集体土地使用证老房子，当时没有办理土地使用证过户手续。但已经交了契税，因为原来没有房产证。假于我现在去办理房产证，需要什么手续。如果不办房产证，我们的买卖合同受法律保护吗？...
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