近期可能要下产权证，按照经济适用房合同满五年可以上市交易，产权下来就可以正式过户。我现在该如何保障自己的利益。房子已经满五年，可是产权还没有下来，等产权下来 过户。 建行的抵押贷款一直就是我还，我的问题是台州银行的投诉，和财产保全有效吗？为4万保全房产可行吗？房东没有不还，只是记错日子迟两天还罢了。...
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才满5年。今年2月份我通过中介找到买家并达成买卖意向，因为当时房子还不满五年，交易的话会产生营业税，中介又怕双方反悔，就提出可以先签合同，买家先付一部分 网签。我今天刚好路过房产交易中心，就想顺便进取了解一下交易流程，在地税局窗口那里居然了解到二手房销售时是否满5年是以办理网签日期为准的，那样的话我不 ...
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首先感谢能抽空回答的律师朋友，然后请看清楚我的问题再回答。 本人婚后父母将房产过户给我，在二手房屋交易大厅做的买卖流程，做了网签定了交易金额，办了免资金监管业务，但是实际是没有付款的，满五年唯一住房免所得税，只交过了契税，顺利过户，房产证只填写 ...
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首先感谢能抽空回答的律师朋友，然后请看清楚我的问题再回答。 本人婚后父母将房产过户给我，在二手房屋交易大厅做的买卖流程，做了网签定了交易金额，办了免资金监管业务，但是实际是没有付款的，满五年唯一住房免所得税，只交过了契税，顺利过户，房产证只填写 ...
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我94年买了一套房子，但当时由于种种原因，整个楼家家都不能办理房照，后来，于2010年通过各方面协调，才给我们办理了房照，今年，我把房子卖了，但到房产过户时，听说我的房子未满五年，要多交纳8%的税，请律师帮我解答一下，应不应该交这部分税，谢谢...
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一套经济适用房，现在未满五年无法交易，我和我对象现在名下没有房产没法落户，现在孩子和对象户口都在我对象父母名下，我的在单位集体户，我们都在张店工作，考虑到孩子上学问题想把孩子户口挂靠到我对象叔叔的名下（我对象叔叔无子女），可以么？如果可以怎么操作？？...
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房产交易中心说要么去换证和开证明,要么要承担个人所得税,但卖方嫌回老家麻烦,不愿意换证,而合同约定是由买方承担税费的,我想咨询下这种情况买方要支付 违约金,但卖方认为房子正常过户是没问题的,因此说是否免除个税是他们的权利,而不是他们必须履行的义务,他们现在的态度是愿意承担个税的一半或者回老家开证明让我 ...
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尊敬的律师您好： 我是山东的一名购房者，想购买威海的一处房产（房主是天津的）。该房产还有一年才满五年房龄。想先交房款，待房子满五年后再 。听人说办个公证，房子到期后房主都不必到威海，直接由自己拿着公证书到威海的房管局办理过户就行了。 我想问的问题是： 1、交了房款后，办什么样的公证可以避免产权转移之前 ...
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链家法务人员再三强调此合同是正式网签合同，当时我提出异议说网签不是需要到房产交易中心去签的吗？怎么在你们这里就能签，法务人员回答是他们公司有这个权利，因而也就 贷款，等那套房子卖出得了房款后再还了我们交易的这套房房贷，但是现在就出现了一个问题，在我们签约时这套房是满五年但不唯一，有个税需交纳，我已付的 ...
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适用房已满五年 ，房产证和土地证都齐全，按政策是可以上市交易的 ，但由于当初开发商与政府存在着一直没有解决好的利益和制度矛盾 {同时我的房产是一百 ，再去办理过户手续。同时现在签订一个双方同意这样办理的购买合同。 我要咨询的问题是{1} 签订这样的交易合同是否合法，是否受法律保护 {2}对方先付一半的 ...
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