年8月前的违约金，是因为房子没验收延期的，但这期间开发商和物业还要收取期间的采暖费和物业费，请问开发商延期交房不支付违约金，是因为房子没验收延期的，但 ？ 2.如果开发商违约，那么违约金应赔至什么时间？ 3.开发商向业主收取煤气装费后才给钥匙交房，关系到与物业之间的物业费和取暖费及其它的乱收费与上述1 ...
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相应的前期物业合同项下的服务，物业应负担的责任限度，物业费可以减免到什么程度。 1、物业公司疏于管理，物业设施欠缺，服务不到位。对外来人员以及不明身份的人员 内安全报警通信不完备，几年过去了，至今尚未与业主户内联通，电梯五方对讲系统是物业的必备设备。已经有威胁到业主生命安全的案例发生。例如，在业主户内 ...
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成堆，把整栋楼的出水口都堵住了，由于风向关系枯叶还堆积在了我家空调外机周围，我们怕空调运转的热量长时间与枯叶接触引出安全隐患，我观察了1周没人来扫 扫，我又一次拨打了投诉热线。总算在21号发现他们来扫过了。可与此同时催缴物业费的律师函也到了。 这半年我总在打电话催促他们打扫或者就是拨打投诉热线，影响了 ...
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十多年的小区没有业委会入住率已达百分之九十以上，物业涨物业费。物业监管部门以物业和开发商签合同为由认定涨价是合理合法的。物业监管部门说的这个合同不是物业前期 请问开发商有资格替业主签合同么。这个合同具备法律效力么，业主有权不接受涨价部分么。以及物业监管部门是否存在不作为呢。现在业主与物业属于什么关系呢...
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商业物业费6元/月/平方米，装修垃圾费500元一次性收。装修管理费：1.5元/平方米，还交暖气费。我觉得这些收费内容不合理。不交，不给办入驻手续 关于保温材料材质的文件，但是这与我们业主有什么关系。而且这个房产公司有一半的股份是农五师政府的，所以没有一个业主站出来维权。 物业公司让我们签协议，我不同意 ...
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物业服务合同的双方当事人。本案中，受害人作为小区业主交了物业费，接受了其物业服务，双方已经形成了事实上的物业服务合同关系，皆是本案的适格诉讼主体。再有 了，那害人的太阳能热水器依其规定就能“移去或拆除”，二审法院还为物业公司遮掩、开脱什么？ 值得一提的是，本案经一审法院定性、二审法院认同的是“物业合同 ...
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将业主的供电切断（注：业主与供电部门未建立一户一表的供电关系），业主于是以物业公司未履行合同为由（断电），拒交物业费。物业公司起诉到法院。一审 同时，业主也采取了自救措施——即，购买发电机自己发电，看看这个黑物业以及那些黑法官还有什么招。 以上是业主面临的情况，还请有正义的法律专家们指点迷津，指教业主 ...
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本人买了一套二手房，已经办好了过户，去物业公司办理物业登记时，发现原业主欠了2000多物业费，物业公司让我找原业主结清费用，原业主没有结清欠的物业费之前，物业公司拒绝与我签订新的服务合同，请问我该怎么办？原业主欠的费用应不应该由我去要，如果物业公司起诉，和我有关系吗？有什么法律法规可以自我保护？...
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甲方与房屋业主已于2012年签订的租赁协议（书面证明：附件1）为了不影响乙方，在乙方租赁期间甲方与房屋户主产生的任何纠纷与乙方无任何关系。甲方保证该 房租，计人民币17500元， 五、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担；其它有关费用及其不在 ...
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次除草，没看到其他服务；门禁系统没有，可视电话按上了，可是不能使用；物业服务不到位．物业费全额收缴合理吗？ 2、小区公摊费用，没有明细帐；就规定一户10元， 就打了几张收据抵扣大修、装修保证金、余下的就定成了物管费公摊什么的），这个与物管有关系吗（物管是开发商旗下的支公司）？ 5、住宅单元做商业用途等 ...
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