你好，新买的房子，交房一年没装修，现在赠送的阳台地漏处漏水，这个应该找谁负责？阳台是开发式的，楼下做了全包，和物业签了协议说全包造成的一切后果他们自己负责，现在物价就凭这个协议不管这件事。问题是现在漏水，也确实不能不管楼下这个情况，遇见这种事该怎么处理呢？...
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我家住六楼，七楼阁楼是顶楼，七楼阳台漏水，把我家厨房淹了，七楼房主说他装修时只是在阳台铺了瓷砖，没动基层，在就是买房子的时候赠送的，不算他家的面积他不管，我去找物业，物业说他去瓷砖了就归他管。我现在应该找谁？要是起诉的话，应该起诉谁？...
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我家住六楼，七楼阁楼是顶楼，现在七楼外阳台下雨天漏水，我家厨房被淹，七楼房主说阳台他在装修时只是铺了瓷砖，没动基层，不会他管。再就是这个阳台是开发商赠送的，没算他的建筑面积。我去找物业，物业说，他使用了就是他的责任。现在状态是没人管这事，我要起诉的话应该起诉谁？...
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