产权不明确房屋的补偿等。民间版和国家版还有很多差异，比如“征收土地使用权，应当一并征收土地上附着物、建筑物”，“房地产估价的对象包括房屋和建设用地两部分”等。 [b 和国家版有何不同？ 杨在明：有很多不同。举例来说，国家版并未涉及农村集体土地的征收与补偿内容，这一点也引来不少争议，我们的民间版里把这块 ...

我父亲在20年前买了一块宅基地（应该是农村集体土地，未有任何建筑，买方为城市户口，与卖方不是直系亲属，也不同村。），有买卖协议、买卖双方身份证 这也许是“不受法律保护的交易”，但还是希望能有个明白的处理方式。请问这块宅基地使用权，该如何处理？ 处理方法1：请卖方和我一起去办公证“赠予”，是否有效？（ ...

证明上应当注明“补发”字样。 在补发集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前，房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。 第二十八 （四）集体所有建设用地使用权证明； （五）主债权合同和抵押合同； （六）其他必要材料。 第八十九条房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记 ...

能力和民事行为能力 第二节监护 第三节宣告失踪和宣告死亡 第四节个体工商户、农村承包经营户 第五节个人合伙 第三章法人 第一节一般规定 第二节企业法人 第 费用由失主偿还。 第八十条【土地使用权与承包经营权】国家所有的土地，可以依法由全民所有制单位使用，也可以依法确定由集体所有制单位使用，国家保护它的 ...

，不能不说这是严重的侵权——侵犯集体土地所有权，侵犯农民的合法权益甚至基本人权。土地法第13条规定：“依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人 公布并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。上述因“规划即转归”而引发的情形，不正是在侵犯受法律保护的集体土地所有权、土地征用补偿权以及听证 ...

的来源。 这个方案现在要解决的只是被拆房屋的赔偿，王进文的手里还捏着土地使用权证，真正的拆迁补偿还没开始。 “我会把所有过程予以公开。”不过，他也相信 了以土地换户口的政策；另一方面，农村土地、宅基地、地上房屋的权属流转，在法律上尚有诸多限制。 即便新拆迁条例出台，集体土地的征收也并不在该条例的规范 ...

案例，相信在全国也很少见。林、李两人未经审批、在集体土地上建的房子，肯定没有国有土地使用权证及房屋产权证，只能自住，不能买卖。由于没法办产权证 用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。 （记者 刘清华 文/ ...

代名词，真正能给人民带来实在利益的具有全民性质的公有制企业少之又少。农村经济体制基本是小岗村模式的完全私有化，城市国有企业自改制以来，权贵、精英 依照法律的规定转让”。这里的国家所有也是全民所有。近二十年来，我国土地使用权转让存在多种违背宪法情况，“国有”概念完全摆脱了“全民所有”这个本质约束，成了“ ...

存在一个村民身份的认定问题，一般认为如果没有某村村民的身份，那就没有该村集体土地补偿款的分配权。所以村民身份的认定就成了一个疑难问题，学者中有 集体中个人的可以行使占有使用权并进而取得收益权的份额变化，与村民总人数变化成反比关系。这不符合法理。内地大部分农村地区，现有的农地可能是中华人民共和国土地改革 ...

的料钱每天向我讨债,于是我把房屋抵押向银行贷款归债,银行贷款需要土地使用证,我有补办了集建字第2809002号 .在调查落实后,高永平一套 2809002号集体土地建设用地使用证>申请,经调查你系上海市政府教委在职干部,且在东关村有宅基地一座.根据山西省实施第三十八条规定,你不具备申请使用农村宅基地的 ...