商品房合同面积123.81,交房后房产局测量是130.21,开发商要求业主交完超出5.2%的余额才给予办房产证。开发商说：商品房买卖合同的第五条《面积确认及面积差异 百分几，我们业主本意不想购买那么大的房子，现在房子大了，开发商借着合同的条款要求我们补钱，我们可不可以拒付那笔（大出来面积）的钱？我们 ...

购买权。2010年4月30日，郑州宝龙置业发展有限公司与原告李民江签订商品房买卖合同四份，将5168.34平方米的主题楼卖给了李民江，相应合同 计算至2011年5月1日期间的租金2801448元，违约金466908元，经审查双方租赁合同中对此约定具体明确，原告的请示并无不当，故本院予以支持。对于原告第 ...

。 新版合同第十五条第（二）款对此作出了规定：“验收交接后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因未能按期办理交接手续的，双方同意按照如下约定处理：视为买 对于开发商： 1、承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。对买卖合同标的物的风险承担，《合同法》142条做了如下规定：标的物损毁、灭失 ...

，就甲方向乙方转租乙方于2007年8月17日与甲方签订的《认购书》《商品房买卖合同》（第0084号）的权益成如下约定： 第一条：关于返租价款的约定： 1 %的违约金，守约方有权要求违约方继续履行本合同。 第四条：本合同书自双方签字之日起生效。 请问现在乙方还不交房，另外还要我赔装修费，我该怎么办？我能 ...

了抵房协议。原告在办理此房抵债过程中，因身份证丢失，使用了第三人崔某的身份证号，并由第三人在商品房买卖合同乙方一栏签字，契税票据及购房 2003年10月12日，（案外人）天津市塘沽一建建筑工程有限公司第二分公司与原告签订抵房协议，约定天津市塘沽一建建筑工程有限公司第二分公司将诉争房屋转抵给原告，转抵 ...

丧命，血流如注。牡丹区公安分局牡丹南路派出所已出警立案。 菏泽市房管局商品房预售许可《菏市[2005]房预售证第19号》恶意违法，铁证如山。菏泽市房产管理局是黑 能代替“房地产开发企业的企业资质证书”这一法定条件，简直乱弹琴。 4、《商品房买卖合同》是由菏泽市房管局监制的，以10元一本的价格出售的。《 ...

丧命，血流如注。牡丹区公安分局牡丹南路派出所已出警立案。 菏泽市房管局商品房预售许可《菏市[2005]房预售证第19号》恶意违法，铁证如山。菏泽市房产管理局是黑 能代替“房地产开发企业的企业资质证书”这一法定条件，简直乱弹琴。 4、《商品房买卖合同》是由菏泽市房管局监制的，以10元一本的价格出售的。《 ...

我交给开发商七万元房款,他们出具了收据,并注明为部分购房款,但是并没与之签订合同,该公司业务员说如果我不把余款付清就不给打折扣,我说没事,实在不行我 它,因为此时还没正式签订正式的商品房买卖合同,而且朋友已找开发商协商给我打97折,免去四千多元,,恰好此时有人看中此房,于是商量一下,决定卖给此人,并收 ...

，按照对方的要求，对该条款予以说明。” 《合同法》第四十条规定：“提供格式合同的一方免除其责任，加重对方责任，排除对方主要权利的，该条款无效。” 《 ：“……本案中，《商品房买卖合同》约定的违约金高于《补充协议》的约定，应当以《补充协议》的约定为准。至于原告主张‘补充协议中约定被告逾期交房的违约金的 ...

收取；企业以房屋产权作为抵押的，按现行收费标准的50%收取权属登记费。 二、涉及商品房交易及交付过程中的经营性收费 (一)房地产测绘费(勘丈测量费)。房地产测绘费是房屋 房屋的销售价格，三是明示楼层、位置、面积、得房率等，四是公布购买者应缴纳的费用和选择缴纳的费用，并在房屋买卖合同中明示，凡未在合同中 ...