住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定 第三条房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。 第四条《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，房地产 ...

约定由华森公司在长沙市雨花区香樟路1号为监狱管理局职工定向开发400套左右的商品房住宅和150个车位，开发项目即“万明佳园”。 这片土地面积为11662.35 干部优先选择，最高层下面的两层，则面向市场销售。蒋明钧、王云等外来购房者购买的是此类商品房。 合同签订后，湖南省监狱系统的383名员工缴纳了 ...

企业申请预售许可，应当提交开发企业的资质证书”。但是菏泽市房产管理局却无视《城市商品房预售管理办法》（2004年）第八条之规定，对不符合法定条件的 威联房地产开发有限公司。《山东省商品房销售管理条例》规定的预售方案、预售资金监管协议、业主临时公约、物业服务合同等这些申请商品房预售许可要件上面加盖的公章 ...

企业申请预售许可，应当提交开发企业的资质证书”。但是菏泽市房产管理局却无视《城市商品房预售管理办法》（2004年）第八条之规定，对不符合法定条件的 威联房地产开发有限公司。《山东省商品房销售管理条例》规定的预售方案、预售资金监管协议、业主临时公约、物业服务合同等这些申请商品房预售许可要件上面加盖的公章 ...

，以期事后逃避应尽的合同义务，但依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定“商品房的销售广告和宣传资料为要约 规定未经验收合格或者验收不合格的，不得交付使用。由此可见，对未经验收合格的商品房，法律已明文规定不允许交付使用。同时再根据《城市房地产开发经营管理条例》 ...

大坑，小桥流水也没有了踪影…….开发商没有按时完工就要强行交付使用。 依照《中华人民共和国商品房销售管理办法》之规定出现以下情形的买受人有权提出退房。 1． 商品房建筑面积、使用面积、结构、朝向、楼层、交付时间等违反合同约定的或者商品房面积误差比绝对值超过3％的。 4． 未在约定时间内提供办理契税证 ...

，徐军认为没啥好担心的。“大家都这样的嘛。” 此后，徐军多次询问房屋销售合同事宜，得到的答复都是目前不能签，要再等一段时间。 事情一直拖 [/b] 受收入因素的影响，克拉玛依市目前的房屋价格在全疆位居首位。新开盘的商品房几乎都处于供不应求状态。一些房地产开发企业为了多拿开发项目，采取向市民征收预付款的 ...

协议，你让售楼小姐出具相关的文字材料，看看才行。 画外音：如果在房屋销售前，开发商已经和物业管理公司谈定了物业管理服务内容、方式、收费等事项的话， 显示。 画外音：按照北京市建委发布的房地产交易信息公示和预售合同网上签约的通知，北京所有商品房预售合同将实行网上签约和预售登记，这就意味着不管售楼小姐说得 ...

一一进行剖析破解。 案例一：屋子变小。前不久，沈阳市民刘先生买了一套商品房，建筑面积１４１平方米，使用面积１１２平方米。交房后，刘先生觉得房子面积有问题 测绘公司重新测量，结果房子的使用面积只有１０６平方米，比销售合同整整少６平方米，缩小４％。然而，由于合同约定可以退房的条件是建筑面积误差超过３％，而 ...

几点，帮助购房者规避购房陷阱。 一、开发商资质要查明，确保买卖安全。 1、商品房销售必须具备五证，包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑 是什么都要一一列明。 (4)关于物业和绿地：物业收费项目，服务内容必须作为合同的组成要件以书面形式写入。入住后一年内，所有业主有权对物业公司进行 ...