情况下，在《珠海市商品房买卖合同》附件三之合同补充协议第十二条中加入：“出卖人根据本合同约定支付给买受人的违约金、赔偿金总和，以不超过总房款的5 条款不一致的，应当采用非格式条款（即合同标准文本）。” 今年初，业主把开发商诉至珠海市金湾区人民法院，并于2011年10月底才收到判决书。令人难以想象的是， ...

违约金。 新版合同第十五条第（二）款对此作出了规定：“验收交接后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因未能按期办理交接手续的，双方同意按照如下约定处理：视为买 等，我都笑着回答说：绝对不会）。 对于开发商： 1、承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。对买卖合同标的物的风险承担，《合同法》 ...

【房地产开发商刘声法庭上公然打人】 2008年12月15日，李德鹏因商品房买卖合同与开发商刘声发生纠纷，在开庭过程中，刘声公然对李德鹏大打出手，致李 私下去找中医院医生于连水开虚假证明，还让其他根本不知情的人出具虚假证言。 ○2办案警察单国才还亲自给开发商写假证言，作为鉴定材料，并设法加盖公安分局公章 ...

房屋一直没拿到验收合格证，给开发商要违约金时他们却说，交付应按领取房屋装修的时间算，他们的理由是：“根据最高人民法院的商品房买卖合同司法解释，第十一条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。 ”请问合同约定的交付条件：“房屋经验收合格交付使用”算不算当事人另有约定？...

李锅还真的歇了卤菜店和捡破烂的买卖，改为开房产中介了。开始的合同，都是来请我帮忙写，后来，他们夫妻把我给写得各种合同，复制下来钉在一起作为模版，就 在08年底，国家救市前，李锅夫妻，就买下了第二套商品房。 到了国家救市后，由于前面经济萧条，开发商手里的一手房相对很少，二手房交易，就显得异常红火。但二手 ...

上展示的梦幻般的园林成了大坑，小桥流水也没有了踪影…….开发商没有按时完工就要强行交付使用。 依照《中华人民共和国商品房销售管理办法》之规定出现以下情形的买受人有权 为人民大众谋福利，给我们讨公道，要说法，还小区高品质，兑现承诺！让交易公平，让买卖阳光，让所有弱势群体的利益得到保护，不在成为任人宰割的 ...

。 2005年时，房地产行业的毛利率约在35%左右，超过70%的折扣率，房子等于是开发商“倒贴”。 [b]这些低价折扣房到底由谁埋单？[/b] 黄方代理律师宋濂溥 合同至今仍未能完整曝光，黄进益等曾在给中共上海市委组织部的信中建议对所有买卖合同进行核查汇总，查明低价买房的事实和性质。 黄进益诉蔡青峰等 ...

，购房人在签订商品住房买卖合同前，必须如实填写《家庭成员情况申报表》，房地产开发企业和房地产经纪机构应查验购房人的户口簿、结婚证等证件原件。开发商、中介如果与购房人 按揭合同，是工商银行承办的公积金贷款。按揭公司一直以银行公积金系统升级为名不给他送件。10月12日终于送件了，13日就知道工行批了，但 ...

购房合同时间为准； （二）非网签形式签署买卖合同的以房地产交易登记部门业务收件（包括预收件和受理）时间为准； （三）没有纳入房屋管理系统的新建 基本翻番，令开发商资金压力加大。 不过林江指出，广州细则中未对“定价明显超过周边房价水平”做出定义，“到底何谓明显超过周边房价水平呢？超过30%算不算？”林江 ...