工作,起到预防纠纷、减少诉讼的作用。 房地产管理机关核发的房产所有权证,是国家确认房屋产权的有效证件,有关房产事项的各类公证文书,是房地产管理机关审查有关房产的 在房产所在地公证机关申请办理。 六、经公证证明后需办理房产所有权转侈、变更登记手续的, 应当在出具公证书之日起二个月内,到房地产管理机关申请 ...
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是对他人善意取得夫妻共同房产的规定,如果他人是善意取得的,那么应当认定该房屋买卖合同有效。 何为“善意取得”,应当同时满足以下情况:1、买受人具有善意 已经付款,并购房款是合理价格。3、已经办理了产权变更手续,即已经到房地产交易登记部门办理了房产证的产权变更手续。 本条第二款,规定了,一方擅自处分财产 ...
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。 风险提示: 一旦发生纠纷,后一份合同正常情况下视为是双方对第一份合同的变更,应当以后一份合同内容为准。如果开发商否认曾做过什么口头承诺,购房者则没有 后,又与第二买受人签订商品房买卖合同并且办理了过户登记手续,则第一买受人必然无法取得该商品房的房屋产权(除非能够举证证明第二买受人与开发商系恶意串通 ...
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婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十 第十二条 婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋 ...
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婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十 十二条婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行 ...
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婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十 第十二条 婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋 ...
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的,应当书面通知申请人。” 五、第三十五条第二款中的:“房产变更登记”修改为“房屋所有权转移登记。” 六、第三十九条第一款修改为:“抵押人占用与管理的 追索不足部分。 第七章法律责任 第四十八条抵押人隐瞒抵押的房地产存在共有、产权争议或者被查封、扣押等情况的,抵押人应当承担由此产生的法律责任。 第四十 ...
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后来,阜阳市城投公司在法庭上也承认,双方签订协议时,并没有让11户提交房屋产权证明。 “他们签一份协议,城投公司就开一张支票,边签边开, 与金坤公司等4家签订土地使用权转让合同,向阜阳市国土资源局申请办理出让土地的变更登记时,“采取隐瞒事实、提供虚假投资审计报告和所属的分公司证明文件,骗取土地登记” ...
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证、房屋所有权证及建设规划许可证的情况下,仍然在诉讼过程中对诉争房屋所有权进行了变更登记,将房产转到了其他公司名下。这其中既反应出昌黎县政府的违法行政 处分。因而终审判决认定"四原告和第一被告虽有出资但对诉争房产不具有合法的产权"是错误的。 终审法院认定,"四原告提出的第一被告无权处分、侵犯四人共有权 ...
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价额的,人民法院应当认定出资人未依法全面履行出资义务。 第十条 出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等财产出资,已经交付公司使用但未办理权属 造成受让股东损失,受让股东请求原股东承担赔偿责任、对于未及时办理变更登记有过错的董事、高级管理人员或者实际控制人承担相应责任的,人民法院应予 ...
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