经济适用住房管理办法》明确规定：经济适用房上市交易时，按照届时的销售价与当时购买经济适用住房（包括超过享受面积部分的经济适用商品房）差价的55％向政府交纳 承接过来。但这只表明，国家对购房人有债权债务关系。国家并不享有房屋的所有权和土地的使用权，不能妨碍购房人合法的行使自己的权利，包括出租、出借、抵押 ...

规划，由房产商进行商业开发建设并公开销售的两证齐全的住宅，户主多在2002年购买，其中有的业主将房子装修后才住了不到6年，还有一些业主的房子贷款还 局询问情况，当业主们问及常熟市国土资源局有关人员，如果他们的房屋土地已经被收归国有，那么其土地使用权证是否已经是一张废纸？国土局一位负责人解释称，按照公告 ...

少见。林、李两人未经审批、在集体土地上建的房子，肯定没有国有土地使用权证及房屋产权证，只能自住，不能买卖。由于没法办产权证及土地证，购买者的合法 建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。 （记者 刘清华 文/图） ...

租赁期间发生所有权变动的，不影响合同效力”的规定。七是侵犯了承包人的优先购买权。受害人承包养猪场10多年，按照《合同法》第230条“承租人在同等条件下 人民法院关于执行《民法通则》意见第96条规定“因土地、山岭、森林……所有权和使用权发生争议的，应由有关行政部门处理”。按《土地管理法》第16条规定， ...

兴与帝景苑项目的“不解之缘”。 1999年，陶校兴初由松江县县长转战市房屋土地管理局之时，帝景苑项目也迎来了其发展的转机。 1999年， 为不得超过82778平方米，而1999年合同约定的建筑面积是64124平方米。由此补缴土地使用权出让金200余万元。 帝景苑所在的肇嘉浜路1001号地块总面积为1. ...

自tdlzw.cn/show.asp?id=897 【案情】 14年前，城镇居民王先生向农民陈某购买了大兴一处农家院，此后这个院子被拆迁，王先生得到18万余元 王先生按照20%的比例返还陈某拆迁款(除去房屋价款外)，数额为2.3万余元。 【评析】 宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与特定的 ...

自tdlzw.cn/show.asp?id=897 【案情】 14年前，城镇居民王先生向农民陈某购买了大兴一处农家院，此后这个院子被拆迁，王先生得到18万余元 王先生按照20%的比例返还陈某拆迁款(除去房屋价款外)，数额为2.3万余元。 【评析】 宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与特定的 ...

通胀。同时，信贷政策放宽也刺激了消费和投资需求，这部分需求催生的购买力把房屋成交量和价格再次拉高，进一步形成价格上涨预期，吸引更多投资和消费进入。 土地使用权变成公共土地使用权，用市场方式把土地还给人民，而不是卖地生财。事实上98年的23号文件明确规定，只有高收入家庭才购买商品房，中低收入家庭可以购买 ...

国土局公章的《国有土地使用权证》，证上载明用途为商业、住宅，土地性质为城镇土地。 2001年，杨吉辉从小院工商所职工小燕处购买了一套房屋。他在向雁江 ，处罚可以少一点。补办了相关的手续后，建设局就可以协调房管局，重新给他们办理城镇房屋所有权证。 对于朱治中提出的解决办法，杨吉辉等人表示不能接受：“建管 ...

其可廉价控制我经济命脉的“必要”安排。 人民遭敲骨吸髓般压榨，其土地、家园、房屋、财产不断被非法侵占，其民主权利也被彻底剥夺，甚至上访告状、爱国活动 商品永远的使用价值才买断商品的所有权。如要购买商品仅仅一个时期的使用价值，那是对商品的租借，是买商品暂时性的使用权。马克思写道：“这种关系的继续，还要求 ...