的大量廉价集资房的确帮助不少农民圆了“购房入户”的梦想。但是，由于集资房大多为使用农村集体土地建设的小产权房，在红火了一段时间之后，便被明令叫停。然而政策 等，这些都是开发商不会去考虑的。 最重要的是，大量集资房基本未办理任何用地和报建手续，因此无法办理房产证。一旦出了问题，很难能受到法律的保护。 ( ...

土地属于集体所有，也即农村社区居民共有。农村宅基集体所有、家庭使用，是农民的现实财产。宅基地与房产是农民财产的两个组成部分，但性质和功能不同。 “ 农村居民的宅基地是农民的既得利益，也是农村土地集体所有制下的应得利益。地方政府为增加城镇建设用地面积、增加地方土地财政收入，不得不迫使农村居民离开现居住地 ...

还应当提供为未成年人利益的书面保证。 第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。 委托 他人善意取得的除外。 第四章集体土地范围内房屋登记 第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的 ...

宅基地，并于1985年4月20日同村组签订了宅基地使用协议。后桐柏县果园乡人民政府给上诉人颁发了建设用地土地使用证，因上诉人贫寒，无力建房，一直到1993年 未有书面答辩意见，口头答辩如下：一审认定事实清楚，程序合法，所占宅基地属于集体耕地，未经审批同意，故该证无效。 本院二审查明的事实除与一审相一致 ...

的，应当符合国有资产管理的有关规定。 第十四条以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并报其上级主管机关备案。 第 八条以在建工程抵押的，抵押合同还应当载明以下内容： (一)《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号； (二)已交纳的土地 ...

的用益物权人的权利的侵害。 理论解释：建设用地使用权人依法有权对国家所有的土地占有、使用和收益，在该土地上建造并经营建筑物、构筑物及其附属物。新 该土地上建造住房及其附属设施。同时，宅基地使用权人可以将建造的住房转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的村民；住房转让时，宅基地使用权一并转让。一户只能 ...

和咸田村在内，整个“银滩中区改造二期工程项目”共需要占用集体土地120多公顷，而按照我国《土地管理法》规定，征收其他土地超过七十公顷，就要由国务院批准。陈某某介绍，“ 30日和10月12日、分两天共5个批次才转为城市建设用地的。其中，北背岭村的45公顷土地，竟然是被拆分成2个批次报批的。 陈某某介绍说 ...

管理[url=//law.110.com]法规[/url]定建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续，任何单位和个人进行建设需要使用土地的，必须依法申请 元，对没有实际占用（编者注：未被开渠的土地被堆满了渣土）的土地还归安绍容使用，并对安绍容的俩小孩解决三类低保 ...

管理[url=//law.110.com]法规[/url]定建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续，任何单位和个人进行建设需要使用土地的，必须依法申请 元，对没有实际占用（编者注：未被开渠的土地被堆满了渣土）的土地还归安绍容使用，并对安绍容的俩小孩解决三类低保 ...

会计去镇国土管理所办证未果，当月从本组村民小组长手中领取了滞留多年的空白原集体土地使用证，持此证书当年11月底在村内空闲地建房三间。 建房期间国土管理 》第三十五条规定，农村村民新建、翻建住宅使用本集体经济组织农民集体所有土地的，由村民提出用地申请，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员会议讨论同意， ...