进行不动产登记之日起三个月内得到有效保障，一旦开发商在此期间内处分出售房屋，不发生所有权转移的效力； 2、开发商为第二买受人办理了过户 的商品房买卖合同无效的，应予支持。” 《中华人民共和国物权法》 第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请 ...

双方未办理宅基地使用权变更登记。 近日，姚某诉至法院，认为经自己了解，农村房屋不能出售给城市居民，双方协议应属无效，起诉要求法院确认双方签订的买卖房屋 使用权；如果法院认为买卖协议是无效的，姚某不仅仅是返还自己购房款，还应当赔偿房屋及宅基地升值部分的损失，并反诉主张：姚双方的真实某是自愿与自己签订的 ...

购房人有债权债务关系。国家并不享有房屋的所有权和土地的使用权，不能妨碍购房人合法的行使自己的权利，包括出租、出借、抵押和出售等。 其次，既然国家与购房人是一种债权债务关系，购房人就可以选择提前清偿债务。国家已经允许开发商将房屋及土地转让给购房人了，购房人若要求补缴土地出让金，将划拨的土地变成出让的 ...

拆迁改造项目，是2010年青岛市政府确定的“危旧房改造，城中村改造”之一。这一地块大部分房屋为解放前后几年修建的，平房、筒子楼居多。 王国栋对这一土地开发项目有诸 多质疑：一是按国务院规定，政府应先收回原土地使用权再进行出售，而四方区政府于去年先招拍挂出售土地，到今年6月才进行拆迁，违反了规定程序；二 ...

名义报建商品房，骗取市规划局减免市政配套费6875元，并在房屋未建好的情况下，违规将部分套房以商品房的形式出售给他人。 通报文件还显示，在签订潘州东路 商品房开发，而是自建房性质，手续完备。凌远国并不讳言：“建这些楼是为了出售，并且在办理产权证方面不存在问题。” 不过，对如何将自建房作为商品房售卖，凌 ...

土地。这些土地建房，地方政府也只牵扯到规划施工等问题。如果这些地方盖的房屋要产权，则需要与房地产管理部门沟通。 比如1998年国家房改前盖的部委住房 新征用或新购买土地搞集资合作建房;单位集资合作建房不得向非经济适用住房供应对象出售。” 不过，目前各地实际的集资建房、定向开发仍很多。比如北京西局某住宅 ...

于2000年与产权单位哈尔滨汽轮机厂有限责任公司建立卖买关系，受害人符合企业公有住房出售的相关规定，即本企业职工，付款形式为工龄核定及差额补交现金，受害人使用 号《房屋所有权证》。 2009年房价升值后，付文彬（哈尔滨哈汽实业开发总公司法律顾问）为谋利伪造两大公司印章、证件、伪造《国有住房出售收入专用 ...

于2000年与产权单位哈尔滨汽轮机厂有限责任公司建立卖买关系，受害人符合企业公有住房出售的相关规定，即本企业职工，付款形式为工龄核定及差额补交现金，受害人使用 号《房屋所有权证》。 2009年房价升值后，付文彬（哈尔滨哈汽实业开发总公司法律顾问）为谋利伪造两大公司印章、证件、伪造《国有住房出售收入专用 ...

4月开始进行拆迁，2008年夏天拆迁工作进入尾声。 沈军提供的《北京市集体土地住宅房屋拆迁货币补偿协议》上显示，负责拆迁和土地一级开发的是兴昌公司，协议上并 消息很快在村民中传开，大家纷纷拿着《房屋订购协议》到售楼处，得到的答复均是协议上的房号确实存在，但是对外出售的商品房。 细心的村民还发现，此时 ...

9日，郑州宝龙置业发展有限公司决定将二人承租的房屋其中四套（A1270、A2163、A3162、A4002）出售，通知二人自收到通知之日起三日内对 发展有限公司与郑州市四季温泉商务酒店有限责任公司上述租赁合同终止，李民江为作房屋的新产权人按照原租赁协议的内容与郑州市四季温泉商务酒店有限责任公司重新签订 ...